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　　產(chǎn)品介紹

　　深圳房屋二次抵押貸款，西安西安房產(chǎn)抵押貸款，月息0.35%，先息后本，西安利率低，二抵貸款放款快，銀行西安西安房屋抵押貸款，可以辦理二次抵押貸款;

　　1、不必償還原按揭貸款，繼續(xù)享受低息西安利率

　　2、貸款額度高，最高可以獲得剩余評(píng)估價(jià)值的7成

　　3、流程簡(jiǎn)單，最快抵押登記完成當(dāng)日可以獲得貸款(3-5天放款)

　　4、個(gè)人企業(yè)均可申請(qǐng)，申請(qǐng)人沒(méi)有公司可以實(shí)控!

　　申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)要求：年齡不超過(guò)65歲;房產(chǎn)在本人名下(60歲以上需要子女共借)

　　房產(chǎn)要求：房產(chǎn)位于深圳，有房產(chǎn)證;

　　貸款額度：50-2000萬(wàn)

　　資金用途：經(jīng)營(yíng)

　　征信要求：無(wú)當(dāng)前逾期和在執(zhí)行的被執(zhí)行人信息。

　　所需材料

　　1、申請(qǐng)人及配偶身份證原件

　　2、申請(qǐng)人及配偶戶口本原件

　　3、婚姻證明

　　4、房產(chǎn)證、原始購(gòu)房合同、一抵借款合同

　　5、近期征信

　　個(gè)人房屋二次抵押貸款是已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該西安房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款

　　借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息一年以上。

　　執(zhí)行銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款西安利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款西安利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定西安利率調(diào)整，按原合同西安利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定西安利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的西安利率。

　　貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

　　房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)60%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%，一般二抵貸款成數(shù)是6成。

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