買房是一個家庭的大事，關系到方方面面，如孩子入學、出行、生活品質等。由于房價水平居高難下，很多家庭都存在買房資金不足的難題，部分購房者就一心想著要撿便宜的買。于是咬牙買了小產權，結果后悔不已，因為小產權沒有房產證，買了也無法落戶，孩子的學位沒有保障，還要提心吊膽怕房子是違建被強制拆除。也有人喜歡買地段好的公寓，因為出行方便、配套好，但后來才發(fā)現(xiàn)產權短，水電費比普遍住宅高，一層樓甚至有十幾二十戶人，擁擠不堪。這些都是買房時沒有掌握選房門道的體現(xiàn)。買房子沒經驗?專家建議考慮這3類房，不僅住著舒適還保值! 深圳抵押貸款

1、小洋房

如今大城市的高層住宅隨處可見，然而未來高層住宅并不具備市場競爭力，因為它有不少缺點。比如，容積率高，小區(qū)擁擠，資源不足;對電梯依賴大，一旦電梯有故障住戶出行將受到限制，將來因電梯產生的問題難以調解;房子老化后，拆遷獲利小，面臨無人拆遷的窘境;樓層動輒超過30，如果發(fā)生火災，逃生和援救都比較難等。所以，專家認為還是選擇小洋房比較有保障。小洋房通常就五六層樓，而且基本上都配備電梯，出行方便。如果停電或電梯故障，住戶可以爬樓梯，出行不受限制。電梯老化后，由于住戶比較少，而且大家對電梯的依賴性都比較小，矛盾比較少。

另外，洋房小區(qū)的環(huán)境綠化都特別好，相比起高層來說，洋房住宅一個小區(qū)人口數量要少很多，人也不會太過于雜亂。而且洋房小區(qū)的房子都不高，只要樓間距嚴格按照標準設計，不存在采光、通風方面的問題。洋房的樓層不高，有火災等意外發(fā)生，逃生速度快，消防員也能夠及時救火。隨著高層住宅的缺點暴露，小洋房將會成為主流，具備升值或保值功能。 深圳抵押貸款

2、市區(qū)舊房

以前人們買市區(qū)舊房是奔著拆遷去的，如今“舊改”取代“棚改”，人們對這些房子的熱情就退卻了。但是市區(qū)舊房依舊存在優(yōu)勢。首先市區(qū)舊房的地段就比很多新開發(fā)的樓盤好，而且價格還比較低。市區(qū)舊房周邊的配套成熟，商圈、地鐵、醫(yī)院、學校等基礎設施一應俱全，這是很多新樓盤無法比擬的。有人說，市區(qū)老房“歷史悠久”，房子和設備早已老化，而且車位不足，沒有物業(yè)管理，居住體驗差。這些確實是過去市區(qū)老房的“硬傷”，但舊改出臺，明確了老舊小區(qū)改造的內容包括水電路氣及光線配套，有條件的可加裝電梯，配建停車場，在小區(qū)改造的基礎上引導發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、保潔等服務，以后市區(qū)老房的缺陷將會消失。依托原來的地段優(yōu)勢和舊改后的居住環(huán)境，市區(qū)舊房依舊宜居，而且具備一定的市場競爭力。

3、近地鐵站的房子

隨著科技的進步，我國不少城市都開通了地鐵，由于相對于其他交通工具地鐵更方便、安全、準時，如今乘坐地鐵已成為了人們出行的普遍選擇。住在靠近地鐵口的房子，能節(jié)省不少的出行時間，是上班族的首選，這也使得“地鐵房”成為了一個大賣點，備受購房者青睞。靠近地鐵口也是房子保值、升值的一大因素，坊間更有“地鐵一響，黃金萬兩”的說法。

專家表示，不管買房是為了自住還是投資，選擇好的房子購房者才不會吃虧。好的房子在樓市上行的時候，價值自然蹭蹭往上升，在樓市下行時，由于需求量的存在，這種房子即使不能升值也會相對其他房子保值。但要選到好房子，購房者要有一定的經驗并掌握技巧，如果是沒有經驗的群體，不妨考慮考慮這3類房。2023-12-16 的分享就到這里了，如果您有辦理天河天河房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關注國祥金服guoxiangjinfu官網，獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！