房子贈予給兒女是能夠進行辦理，必須跟對方簽署贈與合同書，或者到房產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)，雖說贈予合同書是常見的方式，但這個也要給稅金的。那樣房子贈予給兒女大概要多少錢花費呢，國祥金服我早已匯總了以下幾個具體內(nèi)容以供參考做法律法規(guī)參照。

一、房子贈予給兒女大概要多少錢花費

1、營業(yè)稅：一般來說，贈與人也是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。如果是血親以及具有養(yǎng)育、撫養(yǎng)聯(lián)系的人和人之間贈與房地產(chǎn)，及其產(chǎn)生傳承、遺囑繼承獲得房產(chǎn)，則免稅營業(yè)稅。如果是別人中間房產(chǎn)贈與個人行為，應(yīng)依規(guī)繳納營業(yè)稅，但是若別人中間贈與房產(chǎn)達到一定年限，合乎免稅營業(yè)稅要求的，仍能夠免稅營業(yè)稅。

2、附加稅稅率

附加稅稅率是通過贈與人承擔的，僅有當需要征繳營業(yè)稅、稅等稅收前提下才能征繳，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，實際比例是：附加稅(7%)、費額外(3%)。

3、房產(chǎn)契稅

贈與房產(chǎn)堅振人需全額的繳納房產(chǎn)契稅，依照3%比例繳納。

4、合同印花稅

合同印花稅也是需要全額的繳納的，由簽署合同的雙方，依照0.05%比例繳納

5、個稅

如果是直系親屬以及具有養(yǎng)育、撫養(yǎng)聯(lián)系的人和人之間贈與房地產(chǎn)，及其產(chǎn)生傳承、遺囑繼承獲得房產(chǎn)，則免征個稅。如果是別人間的贈與個人行為，應(yīng)依規(guī)繳納個稅，征收率為20%。

6、其它雜費

贈與過戶需要先去公證機關(guān)完成公正解決，公證委托書出來以后與原承租人一起到房產(chǎn)管理局開展分為贈與。除稅金外還需要繳納測繪工程為1.36元/平方米、權(quán)屬登記費及調(diào)查取證費為150元之內(nèi)、公證費用為0.3%的購房款。

二、房子贈與的步驟是什么

1、簽定確認單

和父母一起到房產(chǎn)管理局簽定確認單，一定要記得備齊相關(guān)信息，例如房屋產(chǎn)權(quán)證明證或是訂購合同，房地產(chǎn)業(yè)贈與人免費贈與協(xié)議等，在這兒需要注意的是，假如受贈人是未成年，贈與人單方面開具的贈與書亦有法律認可。

2、房屋評估

房子贈與要進行房屋評估，一般來說，因為是贈與業(yè)務(wù)流程，成交價一般會較市場價低。

3、申請辦理贈與公正

房子贈與需辦理贈與公正，以此證實此贈與行動是合理且真實，而贈與公證費用往往會是成交價的2%。

4、繳納稅金

房子贈與必須繳納一定的稅金，例如房產(chǎn)契稅將會是房產(chǎn)管理局成交價的3%，合同印花稅將會是房產(chǎn)管理局成交價的0.5%，房產(chǎn)不動產(chǎn)遷移評估費為每宗80元，也有一項是土地出讓，按所贈送的房產(chǎn)性質(zhì)來定。

5、出新房產(chǎn)證

當一切證件辦理穩(wěn)妥，一個新的房產(chǎn)證書便會出來，還記得領(lǐng)到就行了。

以上就是關(guān)于小編為大家整理的相關(guān)知識，房子贈予給兒女的成本包括了營業(yè)稅，附加稅稅率，房產(chǎn)契稅，合同印花稅，個稅這些，這筆費用多與少和房子面積及其房子其價值等多個方面都是會非常大的關(guān)聯(lián)，若有其他要求熱烈歡迎到國祥金服做一對一的法律咨詢服務(wù)。

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