不會(huì)計(jì)算公積金貸款額度，在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中成了很多人的煩惱，今天由火焰鳥(niǎo)參謀小編為大家介紹一下。

　　公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款更高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人更高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：

　　1、貸款額度不得超出個(gè)人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

　　2、購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。

　　3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民更低生活保障的能力。

　　公積金貸款年限：

　　1、住房公積金貸款的更高年限為30年。

　　2、借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

　　以上內(nèi)容就是火焰鳥(niǎo)參謀小編對(duì)公積金貸款額度怎么算的具體介紹，希望能幫助的各位購(gòu)房人。

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