生活中什么地方都會用的錢，沒錢簡直寸步難行，由于人們有源源不斷的大額資金需求，因此住房抵押貸款也是一直很受歡迎，加上大家所知的貸款年限長、利息劃算等優(yōu)勢，占據(jù)了國內(nèi)金融市場很大的份額?，F(xiàn)在能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的機構(gòu)已經(jīng)趨于多樣化了，不單單是傳統(tǒng)的銀行渠道，還有民間的金融機構(gòu)。那么，找銀行和非銀行機構(gòu)區(qū)別在哪?今天，小編為大家總結(jié)了四個方面，希望能解答大家的疑惑。

　　銀行辦理房屋抵押貸款與民間辦理房屋抵押貸款區(qū)別主要在以下幾點：

　?。?a href='http://yscyc.cn/szpingshan_fangdaijisuanqi/' target='_blank' title='利率' >利率差別

　　民間徐州房產(chǎn)抵押貸款的利率與銀行相比較，自然是高一些的。這個是不用問的事情，因為銀行的資金來源于普通市民，出于對銀行的支持，銀行收到的存款利率是非常低廉的，因此銀行的徐州房產(chǎn)抵押貸款利率一般低至5厘到6厘之間。也就是年化大概在6%-7%之間。而民間的就要看具體的金融機構(gòu)了，有一些民間資金來源于國企資金或者險資，那么相對來說利率并不是很高。

　　第二：對于借款人征信的要求差別

　　我們經(jīng)常說義務(wù)和責(zé)任共存，民間徐州房產(chǎn)抵押貸款收的利率相對銀行高，但肯定要在其他方面比銀行更有優(yōu)勢，這個優(yōu)勢就是征信，民間對于徐州房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信是非常寬松的，除了個別銀行的徐州房產(chǎn)抵押貸款能接受一年有3外，大多數(shù)銀行的征信要求都是一年不能有2,可以有1,對于征信不好的借款人來說，民間資本還是一個不錯的選擇，雖然利率高了點，但能夠融到錢，為企業(yè)經(jīng)營解決實際問題，還是一個不錯的選擇。

　　第三、放款速度的差別

　　相對于徐州房產(chǎn)抵押銀行貸款來說，民間徐州房產(chǎn)抵押貸款放款速度相當(dāng)快，一般最快兩天，最慢三天即可成功放款。而銀行放款一般需要一個月左右。

　　第四、貸款期限差別

　　對于用款時間不長，急需周轉(zhuǎn)的客戶來說，民間徐州房產(chǎn)抵押貸款可以貸款期限為：3個月，6個月，9個月，一年等。最長一般不超過三年。而銀行一般在線1年-30年之間都可以。如果是需要長期貸款，且征信符合銀行條件，從銀行貸款是很好的選擇。

　　當(dāng)然，如果是找尋中介幫忙辦理住房抵押貸款，主要是找有實力，品牌美譽度高，有規(guī)模效應(yīng)以及經(jīng)驗豐富的中介，您的風(fēng)險也隨之減低，特別是前期不會收取任何費用。

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