房地產(chǎn)查封是指執(zhí)法安排對(duì)公民、法人或者動(dòng)產(chǎn)、房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制。眾所周知，查封的房地產(chǎn)不能交易或買賣。在深圳，對(duì)房地產(chǎn)抵押貸款的需求很大。我們也知道，并不是所有的房子都可以申請(qǐng)銀行抵押貸款，比如經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)、公益性住房等。深圳查封房可以申請(qǐng)貸款嗎？接下來，讓我們看看答案！

深圳查封房可以申請(qǐng)貸款嗎？

答案是否定的，查封房屋不能直接作為抵押品申請(qǐng)銀行貸款。申請(qǐng)查封房屋貸款的第一步是解封，然后提交貸款申請(qǐng)。然而，銀行的成功批準(zhǔn)取決于房屋被查封的原因和借款人的資格。

如何解封深圳查封房？

1.如果對(duì)方在審判階段要求保全，雙方在審判階段達(dá)成調(diào)解協(xié)議后可以要求解封。

2.如果在審判階段發(fā)現(xiàn)債務(wù)不存在，原告的聲明被駁回，也可以要求解封；

3.如果是在實(shí)施階段，只能在債務(wù)實(shí)施結(jié)束后解封。

房屋因欠款被銀行起訴查封，解封流程如下:

1.打電話給貸款銀行申請(qǐng)償還欠款；

2.銀行將安排返還銀行的時(shí)間；

3.將貸款合同、身份證和還款卡帶到銀行；

4.把錢存入還款卡；

5.銀行扣款成功；

6.還款成功后，銀行將向法院申請(qǐng)賒銷查封；

7.取消后，向房管局注銷抵押手續(xù)。

以上是關(guān)于深圳房貸查封的相關(guān)內(nèi)容。注意:房子被查封后要申請(qǐng)貸款，先找出被查封的原因，再對(duì)癥下藥。

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