如今購房貸款早已是一種非常常見的現(xiàn)象，一種十分常見的現(xiàn)象，可是在買房的情況下，這并不是一筆小錢，所形成的貸款利息也比較多，所以很多人都會通過一系列方式來對比一下，在申請房貸時究竟怎么樣的借款才最好。這樣才能夠盡可能的降低費用開支，下面我們就一起詳細了解一下房貸怎么借款比較好呢，住房貸款有哪些貸款方式呢?大伙兒再看一下這種之后需要就有一定的了解了。

房貸怎么借款適宜

1、銀行住房貸款分成等額本息還款與等額本息本金二種還貸方式。等額本息還款，便是每一個月還錢的本 息總和持續(xù)保持不會改變。而等額本息本金，便是每月的還貸總金額里，本金一部分持續(xù)保持不會改變，貸款利息另算。同時還有一種說法，說等額本息本金還貸方式比等額本金還款方式劃得來。這類說法也存在著了解認知誤區(qū)。

2、假定貸款人挑選等額本息本金還貸方式，總貸款100萬余元，分100個月均值還本金，則每月要還本金1萬余元。

3、在等額本息本金還貸方式下，因為早期償還的本金較多，因此相較于等額本金還款方式來講，借貸者收取的利息總額要少一些。但是使用這種方式是否劃算，卻還是要好好剖析。

4、一旦挑選等額本息本金還貸方式，因為貸款人所借本金總數(shù)相較于等額本息還款來講，本金會先償還。

有這樣的借款方式

1、公積金房貸

現(xiàn)階段國家對公積金房貸是很支持和鼓勵，2016年5年及以上公積金房貸年利率僅是3.25%，甚至還有一些地區(qū)有8-9折優(yōu)惠。如此看來，買房用公積金貸款是十分劃得來，由于目前市面上隨意的銀行理財產品都超過這一占比，因此有個人公積金一定要用。

2、商業(yè)貸款

對購房者來說，在條件有限，而且首付較小的前提下，很有可能就必須要采用商業(yè)貸款了。實際上，商業(yè)貸款也非常不錯的，盡管商業(yè)貸款利率相比個人公積金便會高那么一些，可是發(fā)放貸款速率無疑是速度最快的。

3、組合貸

組合貸要在個人公積金貸款上限范圍之內一部分公積金貸款，超過一部分走商業(yè)貸款，可是一定要注意，若申請辦理組合貸辦理，那它的操作流程和辦理手續(xù)會更久。實際上，針對購房者來說，如果可以辦，確實會不便一些，但是也是節(jié)省了很多錢。

不同類型的方式，貸款的利息及其各個方面的標準全是不相同的，因此大家能夠根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的借款方式，但是不同類型的還貸方式，貸款利息都是不相同的，因此大家一定要根據(jù)自己的情況，償還能力，收益，來作出詳盡的分辨。期待上面這些基本介紹可以對大伙兒有所幫助。

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