毫無(wú)疑問(wèn)的是通過(guò)一些方法是什么能夠拿到房貸利息折扣優(yōu)惠的，我還在貸款行業(yè)從事已超十年，下面是我了解的幾類(lèi)普遍方式與方法：

環(huán)境

一般情況下，在特定大城市、一定的時(shí)間內(nèi)會(huì)有一個(gè)熱門(mén)的利率浮動(dòng)水準(zhǔn)。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房產(chǎn)證是在沒(méi)有動(dòng)產(chǎn)抵押登記處可查看更多）例如在2014-2016年全國(guó)各地年利率一般都執(zhí)行了一定程度的年利率折扣優(yōu)惠，也就是常說(shuō)的年利率打8折、9折；在2022-2022年，全國(guó)各地年利率一般都執(zhí)行了一定程度的上調(diào)，上調(diào)區(qū)段一度維持在了10%-30%中間；進(jìn)到2022年，伴隨著樓市市場(chǎng)行情減溫，我國(guó)央行降準(zhǔn)等因素，房貸利息的上漲占比也在慢慢下降，乃至折扣年利率再現(xiàn)。即便如此，全國(guó)各地利率上浮水準(zhǔn)各有不同；即便是在同一個(gè)城市，利率波動(dòng)占比也有所不同；即便是同一個(gè)城市的同一家支行，盡管支行要求各地分行實(shí)行某一占比利率，可是會(huì)出現(xiàn)利率水平有些許區(qū)別。

得到年利率折扣優(yōu)惠最常見(jiàn)的方式有以下幾點(diǎn)：

1.人情世故公關(guān)

一般情況下，樓盤(pán)的合作銀行銀行是某個(gè)分行，彼此會(huì)承諾這一新樓盤(pán)均實(shí)行某一特定的比例波動(dòng)區(qū)段?？墒欠中幸话阌?%左右“獨(dú)立標(biāo)價(jià)”權(quán)。例如支行給專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)波動(dòng)比例為30%，那樣分行是能夠依照25%開(kāi)展發(fā)放貸款的，只需操縱一定比例就可以了。因此根據(jù)對(duì)分行的人情公關(guān)是會(huì)獲得5%優(yōu)惠的，假如要想得到超出5%的優(yōu)惠折扣，這個(gè)我遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了分行優(yōu)惠管理權(quán)限了，很有可能就要找支行的關(guān)系了。金融機(jī)構(gòu)做基本都是買(mǎi)賣(mài)，只需關(guān)聯(lián)夠硬，或是能夠拿到更高優(yōu)惠幅度的。

2.買(mǎi)保險(xiǎn)或投資理財(cái)產(chǎn)品

金融機(jī)構(gòu)為了實(shí)現(xiàn)商業(yè)保險(xiǎn)或投資理財(cái)每日任務(wù)，如果你可以選購(gòu)這類(lèi)產(chǎn)品，金融機(jī)構(gòu)很有可能一會(huì)給你一定力度優(yōu)惠?；驹睚R上。

3.大額存單

這個(gè)不用多回答了，假如你手上有大額存單資源，金融機(jī)構(gòu)也會(huì)像敬先祖一樣敬著你，對(duì)于房貸利息優(yōu)惠，那更輕輕松松了。有的朋友會(huì)講了，我要是有這么多儲(chǔ)蓄，何苦貸款呢？其實(shí)不是，我指的是你手上有大額存單資源，并不是您有大額存單。所說(shuō)網(wǎng)絡(luò)資源，比如說(shuō)你某一大型企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，也可以把你們公司的對(duì)公戶(hù)、發(fā)工資戶(hù)等業(yè)務(wù)流程設(shè)立到某一分行，你是他們的“財(cái)神”了，金融機(jī)構(gòu)當(dāng)然愿意給你一定利率折扣優(yōu)惠。

4.貸款人資質(zhì)證書(shū)足夠好

這個(gè)我非常廣泛了，貸款是十分貪慕虛榮的，例如金融機(jī)構(gòu)對(duì)自己的評(píng)定評(píng)分比較高（有著高工資、低債務(wù)、高財(cái)產(chǎn)、好一點(diǎn)的個(gè)人信用記錄等），自然也就愿意把最低的價(jià)格讓你；相反，金融機(jī)構(gòu)就真應(yīng)該給你漲利率上浮了。

實(shí)際上別把金融機(jī)構(gòu)想的多高端大氣，只要能夠摸清楚商業(yè)銀行的要求，對(duì)癥治療，一切都能談。

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