住房貸款180萬，年利率4.8%，一次性償還10萬，是不是提前還款，接著往下看幾個要素：

1、你房貸利息稍低

4.8%的房貸利息是比較低的，現階段的房貸基準利率是4.9%，你是有優(yōu)惠，但是我根據自己給予的信息算了一下，發(fā)售你信息不正確，假如是住房貸款180萬，按揭貸款30年，月還9800元。（詳細信息進一步了解惠州大亞灣房地產能否抵押借款可查看更多）那樣房貸的利率該是5.15%，就是說在貸款基準利率以上上調5%得到的結果。你有可能是記錯了，無論如何，5.15%利率也還算可以，不高不矮的水準。是不是提前還房貸有一個很重要的前提條件就是你房貸利息對比時下安全理財產品收益是不是占優(yōu)勢，假如占優(yōu)勢那就不急著還款，要是沒有優(yōu)點就能一次性償還，比如有人在限購政策高潮迭起時選購房子，上調了20%，房貸利息是5.88%，這一年利率還是有一些點偏高的，有錢就一次性償還了。

2、你一次性償還10萬，你的目的是節(jié)約貸款利息嗎？你的收入相對性你月供有影響嗎？

提前還貸主要有兩種方式，第一種是維持月還款額度度不會改變，但是得減少還貸期限，這種方法規(guī)定你月供沒壓力，這類提前還貸的的形式最大的好處是節(jié)約利息越來越多了，看下圖，一次性償還10萬余元，維持月供不會改變，縮短還貸期限，那么我節(jié)約利息總共28.97萬余元?。?！這種方法，只要你的月供維持不變的前提下你月供都還沒工作壓力，那么我節(jié)約利息可能越來越多了。用10萬節(jié)約了接近29萬利息。借款期限也縮短4年。

另一種貸款還款方式便是維持借款期限不會改變，可是降低月還款額度，此方法的好處是你月供工作壓力緩解了，可是節(jié)約利息不是很明顯，你節(jié)約的年息7.9萬余元，對比10萬元本錢，這一節(jié)約利息不是很明顯。月還款額度度由原來的9828元降到9265元，節(jié)約的月供信用額度是563元，月供節(jié)約的都并不明顯。

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