辦理房貸前，除開看房子、與開發(fā)商溝通交流外，最重要的就是挑選金融機構(gòu)，所以要多跑3個金融機構(gòu)，比照她們之間的差別，這種課程都做好了，房貸審批才也會比較暢順，不然可能遇到不少麻煩和不如意。（詳細信息進一步了解房產(chǎn)抵押貸款擔保人有責任嗎可查看更多）

1、房貸利息

因為房貸額度高、限期長，因此略微一點年利率差別，危害很有可能達數(shù)萬元的，不同類型的銀行貸款采用貸款基準利率上下跳動標準的，因此有著不同的利率水平。因此我們在選擇商業(yè)銀行的情況下，買房者應當多對比，挑選最適合自己的。

2、合同違約金

合同違約金也是核心掌握內(nèi)容，有一些金融機構(gòu)不但對違期未交納房款的有合同違約金，針對要提前還貸的買房者還會收取一定的合同違約金，因而在金融機構(gòu)時，一定要問清楚違約金的限定，不會吃悶虧。

3、優(yōu)惠價格

每一個商業(yè)銀行的現(xiàn)行政策不一樣，一些銀行將對住房貸款做一些優(yōu)惠促銷，優(yōu)惠門坎當然也有所不同，但是絕大多數(shù)金融機構(gòu)針對要想獲得借款優(yōu)惠利率的用戶，都是有一定準入門檻的，例如選購銀行的理財商品，此刻買房者最好能夠提早做好功課，考慮清楚各銀行的相關(guān)規(guī)定。

4、用戶評價

盡管金融機構(gòu)有明確規(guī)定與政策，可是地區(qū)營業(yè)網(wǎng)點會有一些差別，每個地方的相關(guān)政策也不盡相同，因此大家好選擇名氣大、資產(chǎn)有保障、服務質(zhì)量有名的品牌金融機構(gòu)，先了解一下用戶評價。

總而言之，辦理房貸的一個過程繁雜又悠長，大伙兒需要提前做功課，以防那時候吃大虧。

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