買二手房貸款能貸多少？

買二手房可以申請過的貸款額度不規(guī)律，會和很多方面掛勾，例如貸款還款方式、住宅面積，的房產(chǎn)具體成交價，房子修建時代即借款者收益情況等等。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房屋抵押了還可以拿回來嗎可查看更多）一般情況下，若選購的二手房房齡超出15年，銀行將回絕借款，但是如果是樓齡不是很高的二手房，能夠貸出該房產(chǎn)具體成交價的60%。

二手房貸款額度與工資收入緊密相關(guān)，因?yàn)檫@個關(guān)聯(lián)到各個月能不能一次性還清，在負(fù)債比率規(guī)定不得超過50%的情形下，借款人所選擇的月還款額度就不得超過其月收入50%。換句話說，要是借款人的月收益是1萬余元，那么這樣的月還款額度也就只能保持在五千以內(nèi)，金融機(jī)構(gòu)也會依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)來確定貸款額及其期限。

此外，大家也特別注意，這幾點(diǎn)房子沒有方法得到借款：被預(yù)告登記的二手房，選購經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，小產(chǎn)權(quán)房子，農(nóng)村自建房不可以質(zhì)押，樓齡很老的房子，舊城改造規(guī)劃內(nèi)的房子，共有人不愿意借款的房子。

以上是對買二手房貸款能貸多少的解讀解釋，要想知道可貸要多少錢，能從這幾個方面來考慮，還可以找專業(yè)的工作人員幫忙估計(jì)下。最終提示，買二手房提前準(zhǔn)備借款前，能夠先了解一下該房產(chǎn)是否滿足金融機(jī)構(gòu)貸款的要求，若合乎能夠準(zhǔn)備充分材料，那么在辦理貸款時能更快。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。