征信黑了可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎?

　　民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時，有可能會讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會通過考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會更加嚴厲。同時，黑 戶申請貸款，貸款機構(gòu)還有可能會提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定。黑戶想要申請貸款，可以嘗試通過當?shù)刭J款公司向銀行申請貸款，這是黑戶申請貸款的一種渠道之一。貸款公司通常不看重個人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話，會比較容易獲得資金的。

　　征信黑了如何抵押貸款?

　　申請民間借貸，民間借貸只會要求借貸人提供有關的抵押物，然后雙方談妥利息，就可以辦理貸款了，并不需要查詢個人征信。也可以選擇向民間小額貸款公司申請貸款，小額借貸公司相比于民間借貸風險會降低很多，但是借貸人的資質(zhì)越差，收取的費用也會越高。

　　四大行房屋抵押貸款征信條件?

　　1、中國銀行

　　要求貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或準貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。

　　2、農(nóng)業(yè)銀行

　　要求借款人個人貸款信用記錄必須良好，無呆賬記錄，兩年內(nèi)無“連三累六”，這樣才能夠達到農(nóng)業(yè)銀行的放貸要求。

　　3、工商銀行

　　1.個人住房貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥12;

　　2.個人消費貸款最近24個月內(nèi)當前逾期期數(shù)≥6。

　　4、建設銀行

　　1.借款人在央行征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶目前狀態(tài)逾期，或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄。

　　2.分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的;

　　3.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的。

　　房屋抵押貸款對個人征信要求：

　　每個銀行對申請房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信要求不太一樣，大行會嚴格些基本會要求兩年內(nèi)征信在連3累6以內(nèi)，有些城商銀行對征信會寬松到兩年內(nèi)累12以上。

　　先要明白銀行大部分主要看兩年內(nèi)征信逾期情況和半年內(nèi)征信查詢次數(shù)，要求兩年內(nèi)征信連3累6，半年或者三個月內(nèi)征信查詢次數(shù)不能超過6次或者看輕查詢次數(shù)不作重點，有些貸后管理和信用卡不算查詢次數(shù)。

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