房地產(chǎn)抵押借款就是指借款以已買普通商品住房抵押，貸款機(jī)構(gòu)為借款人員提供一攬子金融融資，滿足自己的購買商品房、停車位、超大金額耐用品、汽車房屋裝修等幾種市場需求的人民幣貸款。

新房貸款的貸款年限最多不超過30年，二手房不超過20年；貸款額是房產(chǎn)評(píng)估系數(shù)的70%；貸款利息依照中央人民銀行所規(guī)定的同時(shí)期同檔銀行貸款利率實(shí)行，標(biāo)準(zhǔn)年化利率是5.94%。

房屋產(chǎn)權(quán)人以地契做為抵押，獲得借款按時(shí)還息。房屋所有權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)年限使用者自己管理方法，債權(quán)人只按時(shí)取息，則無應(yīng)用管理方法房子的權(quán)力，待借款結(jié)清，承租人取回地契抵押即告結(jié)束。如借款人無法履行義務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)利依規(guī)處罰抵押房子，并且在處罰抵押房子所得的合同款中優(yōu)先受償權(quán)。

給予抵押房子當(dāng)事人稱之為房子抵押人，接納抵押房子原債權(quán)人稱之為房子抵押權(quán)人。房子抵押人必須具備真正的民事行為能力，無民事行為能力與限制民事行為能力得人不可設(shè)置房子抵押。

三、房子抵押的法律法規(guī)

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。