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固定資產貸款是指中國銀行為解決企業(yè)固定資產投資活動的資本需求而發(fā)放的貸款產品。企業(yè)固定資產投資活動包括：基礎設施建設、技術改造、新產品開發(fā)生產等活動及相關住房采購、工程建設、技術設備采購安裝等。固定資產貸款適用于企業(yè)法人、企業(yè)法人和其他經濟組織，經工商行政管理機關（或主管機關）批準登記。以下是中國銀行固定資產貸款產品的詳細介紹，包括固定資產貸款的利率條件和流程。
固定資產貸款分為長期貸款、臨時周轉貸款和外匯貸款：
1、基礎設施建設是指經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和生產性工程的新建或擴建。
2.技術改造是指現(xiàn)有企業(yè)專注于擴大再生產的技術改造項目。
3.科技開發(fā)是指用于開發(fā)新技術、新產品、將開發(fā)成果轉化為生產領域的活動。
4.其他固定購買是指直接購買生產、倉儲、辦公等房屋或設施的活動。
一般貸款金額較大；
二、一般期限較長，多為中期或長期貸款，多為分期償還；
3.在貸款擔保方式上，除提供必要的擔保外，一般要求項目新增固定資產作為抵押；
4.貸款方式一般采用逐筆申請和審核。
固定資產貸款金額最高可貸至抵押品的80%。
固定資產貸款期限為1-5年之間。
1、持有工商行政管理部門年檢合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，法人應當持有法人資格證書；
2.持有中國人民銀行頒發(fā)的貸款證/卡；
3.借款人經濟效益好，信用狀況好，償債能力強，管理制度完善；
4.落實中國銀行認可的擔保；
5.在中國銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶；
6、固定資產貸款項目符合國家產業(yè)政策和信貸政策；
7.國家規(guī)定比例的資本；
8、項目經政府有關部門批準，配套條件齊全，實施進口設備和材料供應；
申請外匯固定資產貸款的，必須持有進口證明或登記文件。
借款人向中國銀行提交貸款申請；
2、借款人向中國銀行提交營業(yè)執(zhí)照、公司章程、近三年財務報告、項目審批文件、項目經濟效益分析、還款計劃等相關信息；
3、中國銀行在貸款前進行調查和評估，調查借款人的信用等級、貸款的合法性、安全性和盈利能力，核實抵押品、質量和擔保人，形成評估意見；
4、經中國銀行內部審查批準，雙方就貸款合同、抵押合同、擔保合同條款達成協(xié)議，相關方簽訂合同；
5.借款人辦理合同約定的抵押登記等相關手續(xù)；
6、借款人提出提款申請；
7.中國銀行資金到賬，借款人用錢。
固定資產貸款利率一般為浮動利率，按照中國人民銀行貸款利率政策、中國銀行貸款利率管理規(guī)定和貸款合同執(zhí)行。
一、短期貸款：一年內(含一年)，年利率：4、35%；
二、中長期貸款：一至五年(含五年)，年利率：4、75%；五年以上，年利率：4、90%；
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