企業(yè)房屋抵押貸款，是指企業(yè)出具權(quán)屬清晰的房屋作為借款抵押擔(dān)保，由金融機(jī)構(gòu)等貸款機(jī)構(gòu)在確定其運(yùn)營(yíng)情況正常、貸款用途合規(guī)的前提條件下，將依照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定占比核定額度，并由金融機(jī)構(gòu)等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的借款。那企業(yè)房屋抵押貸款怎么辦理呢。

　　一、辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款所需資料

　　通常情況下，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)12個(gè)月內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)告證明及銀行對(duì)賬單、最近兩年及近期一個(gè)月的利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表、近期兩年及近期三個(gè)月的繳稅材料、抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證以及中央銀行核發(fā)經(jīng)過(guò)年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)是必須要出示的，其中抵押房屋如果是租賃狀態(tài)，還必須出示租賃合同。

　　二、申請(qǐng)企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的條件

　　企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件相對(duì)比較簡(jiǎn)單，只要企業(yè)資質(zhì)好，是一個(gè)可以獨(dú)立核算的中小企業(yè)，注冊(cè)時(shí)間滿三年(含)以上，企業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，即可申請(qǐng)辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款。

　　三、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款流程

　　1、滿足上述條件及備齊上述資料，即可提交資料申請(qǐng)辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款;

　　2、看房評(píng)估：根據(jù)抵押房產(chǎn)所在地區(qū)、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估，更高能貸到評(píng)估價(jià)的七成;

　　3、金融機(jī)構(gòu)面簽合同：金融機(jī)構(gòu)在審核完提交的所有資料以及完成看房評(píng)估后，會(huì)給出審批意見，審批通過(guò)即可發(fā)放貸款合同及抵押合同;

　　4、到房管局辦理抵押貸款登記(需要攜帶房產(chǎn)證及借款合同);

　　5、放款：完成上述所有流程，金融機(jī)構(gòu)最快會(huì)在一個(gè)工作日內(nèi)放款。

　　以上是火焰鳥參謀小編總結(jié)申請(qǐng)企業(yè)房屋抵押貸款所需資料，貸款條件，貸款流程。希望可以幫助更多的借款人。

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