1.申請小微企業(yè)抵押貸款的條件

1.符合國家產業(yè)政策，不屬于高污染、高能耗的小企業(yè)；

2.各商業(yè)銀行信譽良好，無不良信用記錄；

3.持有工商行政管理部門批準的營業(yè)執(zhí)照，持有中國人民銀行發(fā)放的正常年檢貸款卡；

4.必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定的依據(jù)和經營場所，合法經營，產品有市場和效益；

5.能夠履行合同，償還債務，有良好的還款意愿，無不良信用記錄，信貸資產風險分為關注類別，受正常或非財務因素影響；

6.企業(yè)經營者或實際控制人工作3年以上，質量好，無不良信用記錄；

7.企業(yè)經營狀況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年以上(含)，年度會計財務報告至少一份或多份，銷售收入連續(xù)增長2年，毛利為正值；

8.建立與小企業(yè)業(yè)務相關的行業(yè)信貸政策；

9.能夠遵守國家金融法規(guī)和銀行有關規(guī)定；

10.在申請銀行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

二、小微企業(yè)抵押貸款審批流程

銀行2.

三、審查抵押品和程序

銀行

三、小微企業(yè)抵押貸款利率

1.大銀行：

大銀行主要包括五大國有銀行和股份制上市銀行。他們向外界發(fā)放的小微企業(yè)貸款利率約為5%.1%到5.5%之間。

2.地方法人銀行：

.5%到7%之間。

3.計算公式

利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限

四、小微企業(yè)抵押貸款申請材料

？

(1)申請；

公司2.簡介；

企業(yè)代碼證；

()

七、公司章程；

法律

法定代表人身份證；

會計會計（審計）事務所核實的財務報表；

資產負債表、損益表、三個月現(xiàn)金流量表；

財務狀況說明:a)負債說明；b)投資說明；c)說明銷售收入和利潤來源；

十七歲的

即將發(fā)生和發(fā)生的商業(yè)合同復印件

？

？

a)抵押物所有權證明(國有土地使用權證、房屋所有權證)；b)抵押品評估報告。

不排除不同銀行對抵押貸款有不同的要求。

五、小微企業(yè)抵押貸款不上法人有什么后果？

1.如果真的沒有還款能力，應在還款期間或分期付款期間與貸款機構協(xié)商。

不。

法院受理強制執(zhí)行時，將以貸款人的名義查詢房地產、車輛、證券和存款。

4.貸款人以其名義沒有可執(zhí)行財產，拒絕履行法院有效判決的，應當在個人信用報告中記錄逾期還款等負面信息，限制高消費、出入境，甚至被司法拘留。

六、小微企業(yè)抵押貸款哪家銀行利率低？

1.哪家貸款銀行利息低？

在借款人信用狀況良好、還款能力強的前提下，國有銀行貸款利息相對較低，股份制商業(yè)銀行利息相對較高，但貸款速度相對較快。如何選擇借款人應根據(jù)實際情況和需要做出決定。如果你想在銀行申請盡可能多的低息貸款，借款人應該滿足一些條件。

二、低息貸款銀行申請條件：

(1)借款人年齡18-60歲，最佳年齡25-45歲。由于年齡太小，經濟可能不獨立；年齡太大，經濟收入不穩(wěn)定等。

)借款人有良好的個人信用，不僅有犯罪記錄，還有逾期還款記錄；

三、借款人經濟收入高，穩(wěn)定的工作是申請銀行信用貸款的前提；

)提供銀行認可的資產作為還款能力的證明或抵押。

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