無論過去還是現(xiàn)在，都一直吸引著很多人，越來越多的人選擇買房定居深圳，我們今天主要幫大家了解一下深圳住房公積金貸款的事兒。

　　到底什么是住房公積金貸款?

　　住房公積金貸款就是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向申請人發(fā)放的貸款。按照規(guī)定向公積金管理中心繳存住房公積金的職工，可以在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買全部產(chǎn)權自住住房(或部分份額的共有產(chǎn)權保障房)，購買可以通過申請住房公積金貸款實現(xiàn)。

　　深圳市住房公積金貸款有哪些類別?

　　首先，深圳市住房公積金有如下幾種類型：省屬公積金、市屬公積金、軍人公積金、監(jiān)獄公積金、鐵路公積金、石油公積金等等，其中最為常見的是市屬公積金和省屬公積金兩種。如何判斷自己的公積金類別?更佳的方法是向本單位負責繳存公積金的部門或人員進行咨詢和確認。

　　申請住房公積金貸款應具備哪些條件?

　　在深圳申請住房公積金貸款一般需要具備3個條件：

　　1. 借款人必須為具有完全民事行為能力且具有中華人民共和國國籍的自然人

　　2. 申請貸款前，借款人必須在深圳住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿 6 個月(含)以上，同時其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

　　3. 借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權人，且購買、建造、翻修、大修的自住住房位于深圳市行政區(qū)域范圍內(nèi)

　　4. 借款人要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務

　　需要注意的是，不是每個房子都有申請住房公積金貸款的資格。盡管公積金貸款對房子的面積和房齡都沒有要求，但是房子必須是65 年以上產(chǎn)權的成套住宅。另外，像購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅及其他非居住用房的，購買房屋部分產(chǎn)權(共有產(chǎn)權保障房除外)的，以及購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的，均不能申請住房公積金貸款。

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