當(dāng)今社會，老百姓想要買一套住房并非一個多么簡單的事情，房子總價往往壓倒了許多人，無奈只能選擇貸款買房。想必大家都清楚，貸款買房首先得支付一筆不菲的首付款，更低都是房子總價的30%，有些老百姓好不容易交出了首付，可是銀行貸款卻總是不給放貸，讓人們十分頭疼。那么，繳納首付款后，房屋貸款不給批能退還嗎?補救措施得當(dāng)就能順利批款。

　　可以肯定的是,首付款是可以退的,但具體退多少,怎么退則是另外一個問題了。通常大家在和開放商簽訂購合同時,里面會有相應(yīng)的條款,絕大多數(shù)因個人原因?qū)е沦J款被拒的用戶,需要繳納一定的違約金后,才能退還首付款。至于具體金額的多少,要以合同中的規(guī)定為主。若是購買的二手房,基本上在辦理房貸之前,雙方也需要繳納一定的保證金,并且約定如果因為其中一方違約,這個保證金也是不會予以退還的。所以,但凡是因為大家資質(zhì)不符合銀行放貸要求的情況,首付款可以退,但肯定多少都會有一定的損失。

　　為了避免造成不必要的損失,也為了能夠順利買房,大家在平時一定要倍加愛惜自己的信用資質(zhì)。如果當(dāng)下信用資質(zhì)已經(jīng)出現(xiàn)問題的情況下,其實只要沒有當(dāng)前逾期,就還是有一定通過的幾率。如果只是查詢數(shù)據(jù)比較多,可以選擇和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行,也可以選擇地方商業(yè)銀行,會增加貸款通過率。如果是因為還款能力不足而導(dǎo)致貸款被拒,大家可以增加財力證明,例如銀行存款、名下車產(chǎn)、共同還貸人等等,這些都是解決問題的方法。實在不行,可以尋求當(dāng)?shù)氐闹薪楣編兔?一般他們和銀行都有密切業(yè)務(wù)來往,可以幫助大家提升貸款通過率。

　　在這個高房價的今天，家庭本身湊齊首付就已經(jīng)不容易了，要是到最后還造成經(jīng)濟(jì)損失，相信大家一定會十分后悔，貸款前應(yīng)多多了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

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