七年前的房貸利息確實(shí)非常高，五年期以上年化利率銀行貸款利率6.8%或是7.05%。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解宣武區(qū)貸款房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)可查看更多）可是，提問者如今結(jié)清那就需要分情況了。怎么說？

如果題主日常工作沒有附加應(yīng)用資金狀況，都沒有投資的項(xiàng)目、并沒有理財工作經(jīng)驗(yàn)。那樣，當(dāng)有實(shí)力一次性還清借款時就一次結(jié)清，是適宜的。由于貸款的利率付款還是一種壓力，如今富有先把貸款還完明顯是減負(fù)增效，將來也不必?fù)?dān)心債務(wù)的難題。

可是，如果題主有融資需求或是項(xiàng)目投資、理財水平，完全沒必要把錢一次性還清。緣故換簡易，提問者現(xiàn)今房貸利息多是十分的劃得來。七年前，其實(shí)就是2012年、2011年那時候，那時候針對貸款買房子盡管也存有借款，而且當(dāng)年的年化收益也是非常高?？墒牵抠J利息并不是依照那時候利率所測算量化的，反而是依據(jù)貸款基準(zhǔn)利率的變化而調(diào)節(jié)的。原先房貸利息的貸款基準(zhǔn)利率為6.8%、7.05%，確實(shí)非常高?？墒牵F(xiàn)在雖然沒有把以前的銀行貸款利率實(shí)行為銷售市場貨幣利率，但五年期的貸款基準(zhǔn)利率依然是相對較低的，僅有4.9%的水準(zhǔn)。

換句話說，如今題主的銀行貸款利率實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)的并不是6.8%或是7.05%，反而是4.9%。

最近市場中有一部分中低風(fēng)險、低風(fēng)險的投資理財，甚至有大額存款的年化收益可以達(dá)到5%-5.5%的水準(zhǔn)。在這樣的情況下，題主帥結(jié)清剩下借款的資產(chǎn)做中低風(fēng)險、低風(fēng)險等并沒有本錢的損失投資理財，顯而易見正中間可以賺上價差。即使不投資理財，向銀行貸款或者利用別的方式借款的年化率、下款時長、非常容易水平都不及自身手里的資產(chǎn)。

自然，當(dāng)年的住房貸款還可能實(shí)施的是“折扣”年利率、“上調(diào)”年利率，換句話說在貸款基準(zhǔn)利率上面有折扣優(yōu)惠、或是上調(diào)一定比例。假如是“折扣”，那么面對現(xiàn)在的狀況，就更劃算了。若是有“上調(diào)”，那就需要看上調(diào)占比，假如測算得到超出5.5%之上的水準(zhǔn)，即使有理財能力，但日常并沒有融資需求，先還清欠款為適合。

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