深圳首套住房貸款需要什么條件？第一套住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購買第一套自用普通住房的貸款。. 原文來源：一站式貸款平臺，專注于深圳房地產抵押貸款。

深圳首套住房貸款需要什么條件？1、有合法身份； 2、自籌資金總價在30%以上（自籌資金比例在90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購房屋的首付； 3、具有貸款銀行認可資產抵押或質押的法人、其他經濟組織或者自然人，或者人、其他經濟組織或者自然人作為擔保人； 4、經濟收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力； 5、有合法有效的購同、協(xié)議和貸款銀行要求的其他證明文件； 6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。購房***●1、首次購房***低首付降至20%； 2、一是降低銀行實施的優(yōu)惠貸款利率。目前，央行貸款期限在5年以上的基準貸款利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的***低貸款利率為6.3495%，新政出臺后，銀行可以執(zhí)行***低貸款利率降至5.229(3、二是取消購買第一套房(普通住房)，如果住房面積超過90平方米，***低首付至少限制30%。新政實施后，居民首次購買普通住房，***低首付只需支付20%； 4、另據介紹，在降低個人住房公積金貸款利率后，五年以下（含）由現行4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行4.86%調整為4.59%。　　契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%。首付:個人首次購買第一套房將首次購買第一套房***低首付比例降至20%。利率：降低個人住房公積金貸款利率，分別降低各級利率0.27百分點等。第一套房貸所需材料 （1）身份證、戶口簿、軍官證、境外、境外自然人護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證或其他身份證）； （2）貸款銀行認可的借款人償還能力證明材料，如：收入證明、資產證明等； （3）合法有效的購房合同、協(xié)議及有關批準文件； （四）涉及抵押或者質押擔保的，應當提供抵押或者質押權的所有權證明文件，以及處分權人同意抵押或者質押的； 擔保（5）涉及擔保的，應當提供擔保人同意提供擔保的書面承諾和擔保人的信用證明； (六）借款人購買（大修）住房自籌資金的有關證明； (7)房屋銷售(預)許可證或房地產產權證(現房)(復印件); （8）貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。買第一套房要注意什么？1、對于第一次選房，要特別注意細節(jié)，比如一個城市的房子在哪里，周圍的配套設施如何，能否滿足個人的日常需求。而且，如果家里有孩子，還需要看房子是否屬于學區(qū)房，給孩子帶來良好的環(huán)境。2、去房子所在所在的區(qū)域看房子時，你需要仔細檢查周圍的環(huán)境，以及社區(qū)的綠化是否和當時約定的一樣。如果房子確定了，你想要，你可以與開發(fā)商簽訂合同，并支付一定的費用，然后有必要讓開發(fā)商提供收據，以免影響個人利益的損失。3、買房的預算也要從一開始就確定。即使你準備貸款買房，你也需要準備20%的首付，這不是一個小數目。而且，后期還需要為貸款買單，并支付一定數額的月供。因此，為了不增加個人壓力，月供不得超過工資的3。

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