最近，很多人問(wèn)小編，現(xiàn)在我們可以用貸款買(mǎi)房了。我們只需要準(zhǔn)備買(mǎi)房時(shí)的首付就可以買(mǎi)房了。抵押貸款后，我們可以每月按時(shí)通過(guò)銀行卡慢慢返還。當(dāng)然不是這樣。你太簡(jiǎn)單了。用蘇州信用貸款買(mǎi)房怎么會(huì)這么簡(jiǎn)單？


一、契稅

根據(jù)2023年最新契稅政策：第一套面積小于90平方米，按房?jī)r(jià)1%征收，90平方米以上按1.5%征收；第二套面積小于90平方米，第二套面積小于2%（不同地區(qū)）。

什么時(shí)候交契稅？根據(jù)契稅規(guī)定，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以繳納契稅。然而，在實(shí)際購(gòu)房中，許多開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫用戶(hù)在交房時(shí)提前繳納契稅。交房后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，契稅按多退少補(bǔ)。開(kāi)發(fā)商明確禁止強(qiáng)制征收契稅，買(mǎi)方有權(quán)自行繳納。


二、公共維修基金

支付標(biāo)準(zhǔn):不同地方，一般是買(mǎi)房時(shí)房款的2-3%。

交付前交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后交給業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理，用于房屋屋面防水、電梯維修等大規(guī)模維修。


三、銀行按揭費(fèi)用

抵押登記費(fèi):根據(jù)各銀行的政策，一般住宅類(lèi)為80元/套，非住宅類(lèi)為550元/套，交給房管局。

保險(xiǎn)費(fèi):住宅不需要強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)，非住宅按當(dāng)?shù)劂y行情況確定。=貸款期限為房屋總價(jià)費(fèi)率，需一次性支付，交給保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司的費(fèi)率不同，一般最低為0.06%。

如果貸款人因人身事故和財(cái)產(chǎn)安全而無(wú)法及時(shí)償還貸款，保險(xiǎn)公司將予以?xún)斶€。


四、權(quán)屬登記費(fèi)

辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用為80元/本，每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的費(fèi)用為10元。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢(xún)請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。