不少人在很多人說，我便一套房自己住還清借款就可以了，房價漲跌和我沒關(guān)系，其實不是。

我們跟銀行簽得合同書分成借款協(xié)議和借款合同，在其中借款合同內(nèi)有條文，假如抵押房屋使用價值不足貸款額，與此同時貸款人不可以還清欠款，又出不起別的有意義的東西作抵押得話銀行有權(quán)利取回房子競拍。

舉例說明：100萬房子借款70萬，你就已經(jīng)還清10萬，也有60萬，此刻房價下跌50%那樣房子其價值便是50萬，當房價大跌，鏈式反應會讓企業(yè)破產(chǎn)，降薪，裁人等，貸幣還會掉價。如同你如今月收益1萬，還款5000，本人生活支出4000，這樣算下來也有剩下，等通貨膨脹物價飛漲之后，生活支出很有可能再漲6000，然后你就資金緊張了，加上公司降薪，近期就更加焦慮不安，為了能生活你也很估計要斷貸。那樣你欠銀行的60萬就不夠還清，要不你做使用價值超過10萬東西作為抵押，補充價格差。要不銀行取回房子競拍，大家都知道在房價下跌時競拍毫無疑問賣不上50萬，比如賣出去40萬。或許你房子沒了，首付款白交，還欠銀行20萬借款。這便是房價下跌的代價。不過如果房子價格僅僅小幅度下降也沒有影響，估計就是你煩悶幾日而已。

好啦到了，無房的人說了，我也沒購房，不用害怕，是這樣的嗎？我們來看一下日本91年已經(jīng)了解，房子價格下滑會引發(fā)股市大跌、企業(yè)破產(chǎn)、銀行壞賬損失、破產(chǎn)倒閉、經(jīng)濟下滑、通貨膨脹、公司裁員、降薪一系列情況，進而導致窮光蛋更窮，或是買不起房子！直到房地產(chǎn)商不研發(fā)了，房子不夠用了，炒房客手上的房子就稱之為香餑餑，所以炒房客在房價下跌中倒下的還是要好好思考一下了。

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