借款給我們的日常生活帶來了很大的的便捷，在其中蘇州蘇州房產(chǎn)抵押貸款做為高額度的一種方式，給那些資金需求量大的朋友們處理了不少的難題。但是有些朋友在急用錢時(shí)，想要申請(qǐng)蘇州蘇州房產(chǎn)抵押貸款卻不成功，下邊小編就為大家總結(jié)出沒法取得成功辦理蘇州蘇州房產(chǎn)抵押貸款的三種情況，來了解一下吧!

沒法取得成功辦理蘇州蘇州房產(chǎn)抵押貸款關(guān)鍵有三種情況

一、樓齡過長(zhǎng)時(shí)間的二手房

銀行沒有明確規(guī)定，但我們了解，一般情況下房子假如修建的很久并且房子過小，那也不是那么好用來貸款抵押的。

一般來說，假如房子沒有在大城市所規(guī)定的區(qū)域，并且總面積低于50平方米，建房子超出20年，就不太好辦理抵押借款，由于這樣的事情銀行可能會(huì)覺得這房子難以轉(zhuǎn)現(xiàn)。

二、還按揭貸款的房子

如今大多數(shù)人購房都需要借款，但這種按揭貸款里的房子質(zhì)押權(quán)仍在銀行手上，屋主盡管可使用這個(gè)套房子，但是不具有完全產(chǎn)權(quán)，因而屋主不具有將房子做為申請(qǐng)辦理個(gè)人抵押貸款的前提條件。

三、期限沒滿五年的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

按照相關(guān)規(guī)定，沒滿5年房子是不可以發(fā)售買賣交易的，因而銀行也是沒有辦法獲得他項(xiàng)權(quán)利證的，所以無法辦理個(gè)人抵押貸款。

四、小產(chǎn)權(quán)房子

針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)而言，假如定居人未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，那樣他便只有著房子的居留權(quán)，且不具備房子的使用權(quán)，那么他自然就無權(quán)對(duì)房子開展處理。所以這類房子是不能買賣交易的，根本不可能辦理抵押借款給銀行。

之上就以上就是我對(duì)“沒法取得成功辦理蘇州蘇州房產(chǎn)抵押貸款的三種情況”所進(jìn)行的闡述了，想必大家都早已掌握了啊?因此在辦理蘇州蘇州房產(chǎn)抵押貸款以前，大家一定要考慮清楚這種常識(shí)問題，以防方案很久結(jié)論遭拒!

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