買房子不必買新房子，現(xiàn)代年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力很大，新房子很貴，程序也很復(fù)雜，買二手房子已經(jīng)成為買房子的新趨勢，知道買二手房子也可以申請貸款，急需房子的朋友也必須希望貸款能早點(diǎn)放下，所以，申請深圳二手房貸款需要多長時間，二手房貸款流程如何？

申請深圳二手房貸款需要多長時間？

二手住房貸款的整個過程需要一個多月的時間。因?yàn)閺纳暾堎J款到批準(zhǔn)，再到銀行貸款，有更多的中間步驟。首先，買方簽訂房屋銷售合同，申請貸款，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)將進(jìn)行評估，然后發(fā)布評估報告，大約需要一周的時間。然后銀行將進(jìn)行貸款審批，借款人將與銀行簽訂貸款合同，通常需要5到7天左右。之后，買方將首付款交付到獲得產(chǎn)權(quán)證書大約需要20天。在獲得產(chǎn)權(quán)證書并抵押產(chǎn)權(quán)后，銀行通常需要5到7個工作日才能貸款。

深圳二手房貸款流程如何？？

1、看房子，簽訂購房合同

買房的第一步是看房子的選擇，即使貸款買房子也需要經(jīng)歷這一步，買家喜歡他們想買房子，然后下一步是買賣雙方協(xié)商價格，一旦協(xié)商可以簽訂購買合同，然后是貸款過程。

2、房地產(chǎn)評估

貸款購買的二手房屋需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估。二手房地產(chǎn)評估是一個非常重要的步驟。二手房屋評估主要是確定購房者需要支付的首付款。在正常情況下，房地產(chǎn)評估需要找到一家評估公司，這個過程大約需要5~7個工作日。

3、向銀行申請貸款

二手住房評估需要買家申請貸款，二手住房貸款、蘇州蘇州公積金貸款或商業(yè)貸款可以，但如果你想去銀行申請二手住房貸款，那么買賣雙方必須去現(xiàn)場，雙方必須帶信息，買房主要帶個人信息，賣方除個人信息外，還攜帶相關(guān)房地產(chǎn)信息，填寫二手住房貸款申請表，銀行將聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。

4、銀行審核

提交貸款申請后，購房者需要等待銀行審核，當(dāng)購房者把資金提交給銀行之后，銀行就會對購房者提交的資料進(jìn)行審核，一般來說，銀行是根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估值來計算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對貸款資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會通過。

5、提交轉(zhuǎn)讓申請

貸款申請完成后，如果買方已支付首付款，則需要提交轉(zhuǎn)讓申請。轉(zhuǎn)讓需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持房地產(chǎn)所有權(quán)證書、當(dāng)事人法律證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，同時申報交易價格，并取得受理表。

6、辦理房產(chǎn)證

在辦理房產(chǎn)證之前，購房者還需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。繳納房產(chǎn)稅后，雙方可以開始辦理房產(chǎn)證。房地產(chǎn)管理部門將為購房者頒發(fā)新的房產(chǎn)證。但雙方應(yīng)憑轉(zhuǎn)讓手續(xù)到房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。

7、銀行放款

當(dāng)買方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓并獲得產(chǎn)權(quán)證書時，他可以去銀行申請產(chǎn)權(quán)抵押貸款。辦理產(chǎn)權(quán)抵押貸款后，銀行將貸款給買方指定的賬戶，一般直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶，抵押貸款按合同每月支付。需要注意的是，在獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書時可能會有保險費(fèi)或手續(xù)費(fèi)，不同的銀行會有所不同。

想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客服王經(jīng)理13926540341(微信同號)!打造專業(yè)貸款服務(wù)，為企業(yè)和個人定制最佳銀行貸款方案，為您提供一站式貸款信息中介服務(wù)。

免責(zé)聲明:部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪；文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表火焰鳥參謀網(wǎng)同意它的觀點(diǎn)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。