隨著資本差距的擴(kuò)大，貸款已經(jīng)成為幾乎所有人的緊急措施。在各種貸款方式中，住房抵押貸款受到貸款人的青睞。當(dāng)然，并不是每個人都有成功申請的機(jī)會。那么，深圳市福田區(qū)住房抵押貸款的申請條件是什么呢？住房抵押貸款申請流程？

深圳市福田區(qū)住房抵押貸款申請流程如下

（1）貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款的用途、金額和年限。

（2）貸款準(zhǔn)備信息：如果是個人住房抵押貸款，需要提供身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明、住房權(quán)利證明。

如果是企業(yè)需要的抵押財產(chǎn)，材料：企業(yè)營業(yè)三證書、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報告、銷售合同、近六個月的水、資產(chǎn)證書。

（3）房屋評估：提交上述材料后，銀行應(yīng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評估。每個環(huán)節(jié)都是房地產(chǎn)抵押貸款過程中的一個重要環(huán)節(jié)。一般來說，由于評估機(jī)構(gòu)會考慮多種因素，評估和市場價格會有一點(diǎn)誤差。

（4）貸款審批：將貸款審批材料和評估報告或評估意見提交銀行審批。此時，貸款客戶必須注意，信息準(zhǔn)備齊全，如果缺乏會影響貸款進(jìn)度。

（5）貸款合同公證：借款人抵押人填寫貸款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋章，由公證人進(jìn)行相對公證。

(6)抵押登記手續(xù):銀行憑房屋權(quán)證和貸款合同公證到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

深圳市福田區(qū)住房抵押貸款申請條件

無論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)，辦理住房抵押貸款都必須具備一定的條件。具體如下：

貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65歲。

2.有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息。

3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人的認(rèn)可及其相關(guān)貸款和擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，無其他抵押。

5.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，房地產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)證和土地證。

6.抵押人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人財產(chǎn)抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以其財產(chǎn)作為抵押申請貸款，并要求抵押人及其配偶或其他財產(chǎn)共有人簽字。

以上是深圳市福田區(qū)住房抵押貸款條件是什么？住房抵押貸款申請流程介紹。住房抵押貸款的申請需要很多條件。我希望貸款人能做好充分的準(zhǔn)備，防止他們在申請貸款時匆忙、自我干擾，延長住房貸款的申請時間。

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