房屋抵押貸款申請條件

Q1：房屋抵押貸款對申請人的要求？

1.戶籍：大陸居民；

2.年齡：借款人18-65周歲，抵押人18-65周歲；

3.借款主體：

①營業(yè)執(zhí)照：接受新過戶一月以上執(zhí)照；

②借款人要求：法人或股東/或親屬；

Q2：房屋抵押貸款對抵押房產(chǎn)的要求？

1、房子面積的大于50平米

2、房齡基本不得超過30年

3、房子沒有執(zhí)行和糾紛

4、支持的房產(chǎn)類型有: 商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、

寫字樓、辦公樓等

Q3：房屋抵押貸款申請資料有哪些？

1、本人及配偶身份證、戶口薄、婚姻狀況證明

2、申請人收入證明

3、個人消費用途的相應(yīng)合同

4、房屋所有權(quán)證

5、銀行要求的其他資料

蘇州房屋抵押貸款

房屋抵押貸款申請流程

S1：提交房屋抵押貸款申請

借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，

在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，

需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、

婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等

Step2：銀行評估貸款

銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及房產(chǎn)的價值進行評估。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

Step3：簽訂借款合同

經(jīng)過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

Step4：發(fā)放貸款

借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、

借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險，

保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風(fēng)險。

房屋抵押貸款

問：房屋抵押貸款利率？

答：最低3.55%。

問：房屋抵押貸款期限？

答：抵押消費可以貸10年，企業(yè)抵押經(jīng)營貸最長30年。

問：房屋抵押貸款額度？

答：1、商品住宅的抵押率最高可達80%或85%、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達50%;

2、工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%。

問：房屋抵押貸款審批時間？

答：7-10天。

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