下面我們就介紹深圳自建房住房公積金貸款條件歸納，幫助讀者了解深圳自建房住房公積金借款具體要求。

一、住房公積金貸款條件

1、申請(qǐng)人務(wù)必為深圳市戶籍居民，擁有本市合理暫住證，并有本市自建房住宅買房需求。

2、家中選購(gòu)第一套普通住宅，首付款不得低于30%；家中選購(gòu)第二套或以上普通住宅，首付款不得低于50%。

3、申請(qǐng)人及家庭主要成員近6個(gè)月本質(zhì)深圳無(wú)不良的個(gè)人信用記錄，現(xiàn)階段居所近些年無(wú)法院生效申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行紀(jì)錄，近5年未涉及違法犯罪或重大違法不良記錄。

二、申請(qǐng)資格限定

1、申請(qǐng)人和家人在本市范圍之內(nèi)有著合理合法住宅，不得再次申請(qǐng)公積金貸款。

2、房子必須符合國(guó)家和本市所規(guī)定的建設(shè)規(guī)范、用地規(guī)劃，取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等有關(guān)有效身份證件，且房子已竣工、檢驗(yàn)合格。

3、家中申請(qǐng)公積金貸款的總金額不能超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

三、借款申請(qǐng)及還貸

1、申請(qǐng)人須根據(jù)所買房屋評(píng)估價(jià)值向住房公積金管理處提交申請(qǐng)。可貸款額度由申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額和另一半住房公積金賬戶余額綜合確定，最高為房屋評(píng)估價(jià)值70%。

2、貸款年限最長(zhǎng)為30年，借款按照合同約定分期付款。

3、每月還款額度不能超過(guò)申請(qǐng)人及配偶月均薪資收入的50%。貸款還款方式有等額本息和等額本息還款兩種形式。

四、信貸管理及貸款逾期

1、房子務(wù)必安全帶抵押，購(gòu)房者務(wù)必準(zhǔn)時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。

2、每月僅接受一次還貸，超出當(dāng)月應(yīng)還貸日的，持續(xù)逾期超過(guò)1個(gè)月的需求申請(qǐng)人提供了新的還貸保障體系。

3、申請(qǐng)人持續(xù)貸款逾期3個(gè)月之上，甚至超過(guò)應(yīng)還貸總期次50%的，將納入信用黑名單。

五、匯總：

深圳市自建房住房公積金貸款條件相對(duì)性嚴(yán)苛，但仍有不少住房公積金的功效、標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)勢(shì)，是深圳市住戶比較好用的買房方式之一，特別適用于初次置業(yè)者。申報(bào)時(shí)需準(zhǔn)備好全部有關(guān)材料，并逐一同時(shí)符合每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。本文由深圳貸款公司梳理。

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