質(zhì)押貸款——這個名詞你熟悉嗎?考慮三秒，你是不是覺得“抵押貸款”這幾個字你才真的常常聽說呢?但凡有過貸款經(jīng)驗的朋友，很有可能接觸過這兩種貸款產(chǎn)品，不過通常會感覺分不清楚，我們今天著重講講大家比較陌生的質(zhì)押貸款。

　　質(zhì)押貸款是指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物申請的貸款。哪些東西可以作為質(zhì)押物品呢?它包括國庫券(有特殊規(guī)定的除外)、重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、儲蓄存單等有價證券。出質(zhì)人需要將權(quán)利憑證交給貸款人，雙方簽訂的《質(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效。如果是以個人儲蓄存單出質(zhì)的，需要提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。

　　質(zhì)押率方面，以銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存款單、國庫券等有價證券質(zhì)押的，質(zhì)押率更高不得超過90%;以動產(chǎn)、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份(股票)、商業(yè)承兌匯票、倉單、提單等質(zhì)押的，質(zhì)押率更高不得超過70%;以其他動產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押的，質(zhì)押率更高不得超過50%。

　　質(zhì)押貸款有哪些程序呢?一共有5個程序：

　　1、簽定認(rèn)購書：借款人應(yīng)與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款

　　2、辦理申請：借款人到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件

　　3、貨款審查：律師事務(wù)所對借款人申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批

　　4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案

　　5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知借款人開始供樓

　　需要提醒大家的是，質(zhì)押貸款和抵押貸款有很多細(xì)節(jié)問題存在不同，大家對此一定要留意，有的朋友會將兩者默認(rèn)為一致，這是錯誤的。如果對此有很多疑問，可以找專業(yè)的金融中介服務(wù)平臺進(jìn)行詳細(xì)了解。

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