隨著國內(nèi)大灣區(qū)的發(fā)展與滬深港通制度的對外開放，越來越多香港人逐漸涌進(jìn)深圳購房。針對一些對深圳樓市不了解的香港人而言，購房可能變得十分繁雜。因而，下面我們就詳細(xì)介紹一份香港人在深圳購房手冊，以幫助更多期盼在深圳購房的香港人更好地了解深圳樓市并給出明智的選擇管理決策。

一、深圳購房銷售市場概述

深圳是一個(gè)高速發(fā)展的大城市，都是我國科技核心之一。因其快速發(fā)展的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)和豐富人力資源，深圳房價(jià)一直維持高位。但是，與香港等地對比，深圳房價(jià)依然較低，這也使得深圳對于一些需要在我國買房子的香港人而言，成為了一個(gè)十分引人注目的挑選。

但是，雖然深圳房價(jià)較低，但香港人在深圳購房后仍特別注意到一些特殊要素。最先，因?yàn)樯钲谛峦恋刭Y源是有限的，房地產(chǎn)商們常常選用“一房難尋”的思路來促進(jìn)房子價(jià)格，時(shí)間長了，深圳房市形成了一種“選房”的銷售模式。次之，因?yàn)樯钲谔幵诖鬄硡^(qū)的核心位置，香港不一樣購房政策及稅收優(yōu)惠政策也對香港人在深圳購房導(dǎo)致一定程度的限定。

因而，香港人在深圳購房應(yīng)當(dāng)對深圳的樓市開展全面了解，并根據(jù)自己的喜好選擇適合自己的購房方法。

二、香港人的購房選擇項(xiàng)

香港人在深圳購房一般有以下幾點(diǎn)方法：

1、全額付款購房。這也是最簡單的方法，適宜這些有著充足資金顧客。此類方法的好處在于可以防止借款韶關(guān)利率及其借款申請的各類不便。

2、按揭貸款購房。這也是絕大多數(shù)香港人在深圳購房的時(shí)候選擇的形式。但是，香港人在深圳借款時(shí)需注意，深圳的按揭貸款政策及香港有點(diǎn)不一樣，僅有合乎一定要求的顧客才有機(jī)會(huì)得到深圳的按揭貸款。

3、在深圳選購商業(yè)房產(chǎn)。這種方法適用這些希望在深圳培養(yǎng)自己的公司的香港人。但是，香港人在深圳選購商業(yè)房產(chǎn)時(shí)，必須遵循深圳的差異購房現(xiàn)行政策，并符合對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、購房常見問題

香港人在深圳購房時(shí)還要注意以下幾方面：

1、掌握深圳的購房現(xiàn)行政策。深圳和香港購房現(xiàn)行政策各有不同，中國香港居民要了解深圳的實(shí)際購房現(xiàn)行政策及其所需要的原材料，便于為自己購房方案做好充足的準(zhǔn)備。

2、掌握深圳的樓市。深圳的房地產(chǎn)市場有其獨(dú)特的制度和特性，香港人要了解深圳的房價(jià)趨勢、開發(fā)商信用度及其周邊房產(chǎn)中心地段等，從而更好地選擇適合自己的樓盤。

3、購房前相互交流。香港人在深圳購房一定要找到可信賴的中介及其掌握深圳本地朋友的鼓勵(lì)，向?qū)Ψ劫Y詢購房的細(xì)節(jié)問題和當(dāng)?shù)刈》坑嘘P(guān)規(guī)則和政策法規(guī)等。

四、購房后常見問題

香港人在深圳購房后，還要注意以下幾方面：

1、掌握房產(chǎn)證步驟。在購房后，這也是香港人要了解的最重要的事之一。假如要準(zhǔn)備設(shè)立房產(chǎn)證有關(guān)文件，那就需要解決全部很有可能與此相關(guān)的信息，以保證全過程的順利開展。

2、繳稅事項(xiàng)。購房后還要繳納稅費(fèi)，都是考量購房成本費(fèi)的重要因素之一。香港人要了解深圳的稅收優(yōu)惠政策嚴(yán)格遵守對應(yīng)的要求。

3、掌握物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。購房后的一個(gè)重要關(guān)鍵是物業(yè)管理服務(wù)規(guī)矩的掌握。香港人必須清晰物業(yè)服務(wù)公司、房屋維修基金，及其他有關(guān)文件和支出等。

五、匯總

香港人在深圳購房必須仔細(xì)斟酌和慎重管理決策。它涉及很多相關(guān)的問題，包含深圳省的房子價(jià)格、購房政策及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。只會(huì)在深入了解各種問題以后，香港人才能更好的選擇適合自己的購房方法，促使購房以后的整個(gè)過程更順利。

本文由深圳信貸公司梳理。

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