2023年住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率是多少？怎么計算？

　　2023年住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率是多少？

項目 年韶關(guān)利率(%) 一、個人住房公積金存款 當(dāng)年繳存 1.5 上年結(jié)轉(zhuǎn) 1.5 二、個人住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25

　　1.韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率由中國人民銀行調(diào)整發(fā)布。目前，個人住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款基準(zhǔn)韶關(guān)利率低于5（含）年.五年期以上的75%.25％。

　　2、住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率按照中國人民銀行公布的韶關(guān)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果韶關(guān)利率調(diào)整，合同期限為1年，合同期限超過1年，新的韶關(guān)利率標(biāo)準(zhǔn)將從調(diào)整韶關(guān)利率的明年1月1日起實施。一般來說，住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款第一套房實行基準(zhǔn)韶關(guān)利率，貸款購買第二套房的，貸款韶關(guān)利率按韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款基準(zhǔn)韶關(guān)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　二、住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率計算公式

　　韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款的計算應(yīng)根據(jù)還款能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件確定，其中四個條件計算的最低值為貸款人的最高貸款金額。

　　1.基于還貸能力的韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款計算公式為:

　　貸款額度=[(借款人或夫妻月工資總額 借款人或夫妻所在單位住房公積金月存款金額)還款能力系數(shù)為40%-借款人或夫妻現(xiàn)有貸款月還款金額]12(月)貸款年限。月薪總額=公積金月繳金額/ 個人存款比例)；

　　2.以房價為基礎(chǔ)的韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款計算公式為:

　　貸款額度=房價貸款比例。貸款比例根據(jù)不同類型確定。一般來說，購房建筑面積超過90平方米的，貸款金額不得超過購房款的70%；建筑面積小于90平方米的，貸款金額不得超過購房款的80%。

　　3、使用住房公積金申請貸款韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款，符合申請條件的，貸款最高限額為50萬元；使用配偶住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。

　　4公積金賬戶余額為基礎(chǔ)的韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款計算公式為：

　　韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額20。

　　三、韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率是固定還是浮動？

　　韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率為浮動韶關(guān)利率，由公積金管理中心根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要隨時調(diào)整。

　　韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。國家規(guī)定，繳納公積金的職工可以按照韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定申請韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款。

　　韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率低于銀行貸款韶關(guān)利率。與最新貸款韶關(guān)利率(2015年5月11日以后)相比，韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款基準(zhǔn)韶關(guān)利率為3.75%，銀行貸款基準(zhǔn)韶關(guān)利率為5.65%。

　　四、韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率需要轉(zhuǎn)換LPR嗎？

　　韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款不在此調(diào)整范圍內(nèi)，但商業(yè)貸款應(yīng)進行調(diào)整。

　　五、韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率和商貸韶關(guān)利率哪個比較劃算？

　　當(dāng)然，與商業(yè)貸款韶關(guān)利率相比，韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率更好?，F(xiàn)在買家買房，大多數(shù)人需要貸款。貸款分為韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款(公積金和商業(yè)貸款)。韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款韶關(guān)利率3.25%，商業(yè)貸款韶關(guān)利率4.9%。大多數(shù)銀行首套房商業(yè)貸款韶關(guān)利率上升15%，實際商業(yè)貸款韶關(guān)利率為5.64%。商貸實際韶關(guān)利率與公積金韶關(guān)利率相差2.39%。韶關(guān)利率差距很大。

　　仔細(xì)分析一下，這兩種貸款方式100萬，其中40萬商業(yè)貸款相同，差距在60萬貸款。你也可以簡單理解，貸款30年，商業(yè)貸款(5.64%韶關(guān)利率)，韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款(3.25%韶關(guān)利率)，月供差850萬，一年10200，30年30萬！不知道，一算嚇一跳。不要低估韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款省的韶關(guān)利息。特別是在商業(yè)貸款首套房韶關(guān)利率上升15%的情況下，公積金的低韶關(guān)利率是寶貴的。

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