在目前房價日漸大漲的階段，出現(xiàn)了大批運用個人韶關韶關公積金貸款買房子的人，那個人韶關韶關公積金貸款買房流程和疑難問題是如何的你清楚嗎？

一、個人韶關韶關公積金貸款程序流程

（1）申請辦理貸款

1．購買預售房、保障房的，先查詢預售房源相符的授權委托金融機構公積金房貸工作流程服務網(wǎng)點，選擇相對性銀行柜臺。（詳細信息進一步了解房地產(chǎn)做出來的質押可查看更多）

2．購買預售房、房屋交易的，查詢授權委托金融機構特定公積金房貸工作流程服務網(wǎng)點，選擇申請辦理銀行柜臺，申請者可以從網(wǎng)上服務大廳填完申報材料，也可立即持原料到授權委托貸款銀行營業(yè)廳進行申請辦理。

3．申請辦理商轉公的，先登錄網(wǎng)上服務大廳進行預訂，申請申報材料后至相符合銀行柜臺提交原料進行申請辦理。

（2）公積金管理案件審理貸款

在收到貸款申請者的辦理備案申請辦理以及相關的資料后，公積金管理會案件審理該申請辦理貸款，審核貸款人是否符合貸款企業(yè)資質證書，操作流程得出：

1．公積金管理或委托金融機構最開始會讓申請者的貸款標準、申報材料、申請辦理授信額度等內容進行真實可信和合規(guī)的基本上審查；

2．審查依據(jù)后，金融機構會邀約申請者進行交談，推進把握申請者的周轉資金貸款、還貸意愿、還款專業(yè)能力等情況，并建立交談記錄；

3．倘若審核均符合規(guī)定，授權委托金融機構案件審理申請辦理貸款。

（3）貸款審批

市公積金管理處于明確案件審理后，5個工作日作出給予貸款或未作貸款的決策。

（4）簽定抵押借款合同書

公積金房貸申請辦理獲得準予的，公積金管理或者授權委托金融機構便會通知貸款人申請辦理簽署辦理流程。

（5）申請辦理預售登記辦理流程

在簽定完協(xié)議書后，貸款申請者及房屋的共很多人一定要和公積金管理一起前往不動產(chǎn)權管理處進行預售登記。在不動產(chǎn)權管理處案件審理后，會到務必的期限工作中日通知公積金管理領取房權證辦理備案確認。

（6）放款審核

公積金管理收到房權證辦理備案確認后進行放款審核。

（7）貸款發(fā)放

授權委托金融機構按承諾的放款規(guī)范，審核準確后發(fā)放貸款，貸款財產(chǎn)按合同約定的賬號調拔。

二、公積金房貸的疑難問題

1、申請辦理貸款前無須應用個人公積金

若您提前準備申請辦理公積金房貸購房，在買房之前最好不要獲取公積金額度支付購房的錢或挪作它用，要不然你的賬戶余額減少甚至清臨時性，你的個人韶關韶關公積金貸款額會隨著減少或者為零，這便意味著你將申請辦理不了公積金房貸。

2、在貸款最初1年之內無須提前還房貸

無論您真是太急切要想“無債一身輕”，在申報貸款的腦袋1年里最好都不必提前還房貸。按照公積金房貸的相關規(guī)定，一部分提前還房貸需在還貸滿五年后明確指出，并且您還款額度應超過6六個月的最低還款。

3、貸款期個人房屋出租需告知租賃戶

無論您房子申請辦理哪種貸款，當你在貸款期限內租用早就質押貸款房子，都盡量將剛質押貸款的真理的客觀性書面通知告知承租人。

4、還貸艱辛可尋找身旁的金融機構

對以后生產(chǎn)經(jīng)營情況作出誤判是一切正常的情況，當你在貸款期限內償債能力指標減少，還貸有困難時，無須本身支撐住。消費者可嘗試向金融機構明確指出提升貸款期限的申請辦理，如調查不容置疑，并且沒有托欠應還貸款韶關利息、貸款貸款韶關利息，金融機構也許就會案件審理您的提高貸款期限申請辦理。

5、存儲借款合同和欠條

申請辦理住房按揭貸款貸款時，金融機構與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是關鍵性的相關法律法規(guī)文本文檔。由于貸款期限較多做到30年，作為貸款人，您理當穩(wěn)妥儲放你的協(xié)議書和借據(jù)。

6、貸款還清后應注銷質押貸款

當你還清了全部貸款韶關利息和貸款貸款韶關利息后，能持金融機構的貸款貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)行業(yè)其他項分配權確認前往房地產(chǎn)業(yè)所在區(qū)域、縣的房屋交易管理處注銷質押貸款。

我認為公積金的貸款程序流程類似也就是說上述的幾個具體步驟，也許，全國各地具體政策不一樣，因而建議大家有不清楚的地域可以 馬上去全國各地公積金管理進行咨詢。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。