工商銀行向小微企業(yè)提供的物業(yè)經(jīng)營貸款，以經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的營業(yè)收入為第一還款來源，用于借款人對物業(yè)原址進行重建、擴建、裝修、日常維護，或更換借款人因上述目的形成的其他銀行融資、股東貸款等負債資金的融資業(yè)務(wù)。適用于小企業(yè)物業(yè)貸款，適用于近年來業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的中小企業(yè)。他們需要資金來擴大、重建和翻新相關(guān)的商業(yè)資產(chǎn)。

工商行政管理部門批準登記，并持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和機構(gòu)信用證；

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三、符合國家產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)營和財務(wù)狀況良好，發(fā)展前景良好；

企業(yè)資產(chǎn)符合國家有關(guān)規(guī)定，客戶擁有合法、完整、獨立的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)；

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商、商業(yè)銀行要求的其他條件。

(1)(3)

法定代表人的身份證明或其授權(quán)書及授權(quán)代理人的身份證明原件及復(fù)印件；

三年度財務(wù)會計報表和申請貸款前一期月度財務(wù)報表；

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1.較高的貸款額度

根據(jù)借款人的融資需求，合理確定借款期間企業(yè)經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流，最高貸款金額可達3000萬元；

2.較長的貸款期限

根據(jù)客戶擴建、改建、裝修經(jīng)營資產(chǎn)的融資需求，結(jié)合未來可用于還貸的現(xiàn)金流量等因素，貸款期限最長可達10年；

3、還款方式靈活

根據(jù)實際情況，客戶可以選擇按月支付韶關(guān)利息，到期一次性償還本金，或者分期償還本金，按月支付韶關(guān)利息；也可以設(shè)定最長不超過6個月的寬限期，寬限期內(nèi)只付韶關(guān)利息，不還本金。

根據(jù)借款人的融資需求，合理確定借款期間企業(yè)經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量，最高貸款金額可達3000萬元。

經(jīng)營業(yè)務(wù)貸款的還款方式可以選擇按月支付韶關(guān)利息，到期一次性償還本金，也可以選擇分期償還本金和按月支付韶關(guān)利息的方式；也可以設(shè)定最長不超過6個月的寬限期，寬限期內(nèi)只付韶關(guān)利息，不還本金。

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