深圳住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要什么條件？

1、申請(qǐng)人或配偶應(yīng)當(dāng)在本市行政區(qū)域內(nèi)辦理商業(yè)住房抵押貸款（不含住房公積金組合貸款），貸款尚未結(jié)清；

2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算機(jī)公共貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月前在本市按時(shí)足額繳納住房公積金，申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；

3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人未在本市發(fā)生住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款或者已經(jīng)還清住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款；申請(qǐng)人的父母或者一方為共同申請(qǐng)人的，父母雙方均不得在本市發(fā)生住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款或者已經(jīng)還清住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款；

4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)住房抵押貸款的申請(qǐng)，經(jīng)原商業(yè)住房抵押貸款銀行同意；

5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公共貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，在申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)無(wú)逾期貸款記錄，符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；

7、申請(qǐng)人同意提供符合《深圳市商業(yè)住房抵押貸款住房韶關(guān)韶關(guān)公積金貸款暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《商業(yè)公共貸款規(guī)定》）的擔(dān)保（抵押或質(zhì)押）；

8、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。貸款期間政策調(diào)整的，以公積金中心受理公共貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策明確規(guī)定。

深圳住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要哪些材料？

1、有效身份證件（驗(yàn)原件收二份）；

2、婚姻證明（原件及一份）；

3、原購(gòu)房買賣合同(銀行印章復(fù)印件)；

4、原購(gòu)買房屋的房原購(gòu)房為政策性住房、經(jīng)濟(jì)適用房，已辦理房產(chǎn)證的，必須提供本材料，未辦理房產(chǎn)證的，無(wú)需提供本材料；原購(gòu)房為新商品房，未取得房產(chǎn)證，以其他房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的，無(wú)需提供本材料）（復(fù)印件加蓋銀行印章）；

5、原貸款貸款合同和抵押合同。原貸款為商業(yè)住房抵押貸款信用額度的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供貸款合同或者發(fā)行銀行的其他證明材料（原件一份）；

6、原貸款支付證明（貸款借據(jù)等）（驗(yàn)原件收一份）；

7、原貸款還款明細(xì)及還款計(jì)劃（原件一份，至少一份，包括***近12期記錄)；

8、在本市行政區(qū)域內(nèi)取得房地產(chǎn)證其他商品房或者第三人的商品房提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提供抵押房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明（抵押房產(chǎn)權(quán)利人已婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證和權(quán)利人配偶的有效身份證明），以及指定評(píng)估公司在30天內(nèi)出具的抵押房產(chǎn)詢價(jià)單或者有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（申請(qǐng)時(shí)提供房產(chǎn)詢價(jià)單的，應(yīng)當(dāng)在貸款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）；

9、原購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人包括未成年人的，應(yīng)當(dāng)提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或者可以證明關(guān)系的戶口簿，并提供未成年人身份證明（原件及一份）；

10、還款賬戶（原商業(yè)住房抵押貸款所購(gòu)房屋權(quán)利人在受托銀行開(kāi)立的借記卡或存折，驗(yàn)收原件復(fù)印件）；

11、主要申請(qǐng)人的父母為共同申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)提供能夠證明相互關(guān)系的戶口簿（原件一份）或者公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬證明（原件）；

12、其他需要的信息。

13、職工申請(qǐng)組合貸款的，應(yīng)當(dāng)按照受托銀行商業(yè)貸款的要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

1、貸前咨詢：貸款申請(qǐng)人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。

2、貸款申請(qǐng)：貸款申請(qǐng)人向公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料。

3、貸前調(diào)查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請(qǐng)人提供的信息進(jìn)行個(gè)人信用調(diào)查、房地產(chǎn)調(diào)查、房地產(chǎn)評(píng)估等貸前調(diào)查。

4、審批：公積金管理中心審核貸款申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料和調(diào)查，決定同意貸款或者不同意貸款。

5、結(jié)清原商業(yè)貸款，取消原抵押貸款：公積金管理中心批準(zhǔn)貸款后，通知貸款申請(qǐng)人在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清原商業(yè)貸款，取消原抵押貸款。

6、簽訂合同：貸款申請(qǐng)人持原商業(yè)貸款結(jié)算證明和原商業(yè)貸款購(gòu)買的房屋所有權(quán)證明原件、復(fù)印件和公積金管理中心要求的其他材料，到公積金管理中心簽訂《住房抵押貸款合同》。

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