其實(shí)很多人購(gòu)房都選擇貸款購(gòu)房，卻不是用什么房子都能夠貸款的，貸款組織會(huì)讓房子有一定的規(guī)定。僅有滿足條件的房子才能夠申請(qǐng)貸款，例如貸款組織會(huì)讓房齡有一定的規(guī)定。房齡越久，剩下的房屋產(chǎn)權(quán)年限越少，能夠貯存期限也越少，可能就并沒有太大的使用價(jià)值，貸款組織一般不會(huì)下款。那樣房齡30年房子能貸款嗎？

房齡30年房子能貸款嗎？

房齡30年房子申請(qǐng)貸款很困難。在申請(qǐng)貸款時(shí)，許多銀行都對(duì)房齡有一定規(guī)定，一般不得超過15年，一部分銀行很有可能放寬至25年。房齡30年非常明顯早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了要求，辦理房貸會(huì)很困難。房齡越久房子的品質(zhì)變差，可以用的年代也對(duì)應(yīng)的偏少。

在審核貸款的過程當(dāng)中，銀行較為看好房產(chǎn)證的竣工時(shí)間。一般房齡和貸款期限加在一起不得超過30年，針對(duì)超過要求年限房子，銀行一般會(huì)拒絕貸款。而有些銀行還會(huì)要求房齡再加上貸款期限要低于45年。而房齡30年房子，貸款期限在15年之內(nèi)是有可能申請(qǐng)貸款的。

針對(duì)商住樓而言，30年房齡且房子總面積在50平米以內(nèi)的二手房，銀行大部分一般不會(huì)下款的。假如貸款人買了房齡30年房子要在市區(qū)或者地區(qū)好，流通性強(qiáng)，有些銀行還會(huì)放開房齡規(guī)定，但即便可以辦貸款，銀行會(huì)降低借貸人貸款折數(shù)。

以上就是“房齡30年房子能貸款嗎”的相關(guān)介紹共享，房齡30年房子難以申請(qǐng)貸款，房齡越久，可以用使用價(jià)值越少，銀行一般不會(huì)住房貸款。各種銀行針對(duì)房齡的需求都不太一樣，具體規(guī)定用戶可向有關(guān)銀行資詢。

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