一、深圳市二套房公積金房貸現(xiàn)行政策

最先二套一般商品房貸款汕頭利率上調(diào)10％，二套普通商品房個(gè)人汕頭信用貸款高額度調(diào)整10萬(wàn)余元，終止向已經(jīng)有2次公積金房貸記載的員工家庭再次放貸，借款人以住房公積金繳存余額明確貸款額的倍率從40倍下降至30倍，嚴(yán)格遵守國(guó)家住建部?jī)斶€能力的計(jì)算比例核減為每月還本額占基數(shù)不得超過(guò)40％。

二、深圳市二套房公積金房貸規(guī)定

針對(duì)選購(gòu)改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭組員(包含借款人、配偶及未成年子女)戶下在房產(chǎn)部門(mén)登記信息體現(xiàn)具體僅擁有一套住房，且平均住房總建筑面積小于統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的上一年度我市平均住房總建筑面積為基礎(chǔ)(現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)是平均35.1平米)。

對(duì)平均住房總面積小于當(dāng)?shù)仄骄俣荣J款購(gòu)買(mǎi)第二套一般自住房，且兩個(gè)人或以上參加借款的貸款家庭，每一戶家庭最大貸款限額為40萬(wàn);如有填補(bǔ)住房公積金，每一戶家庭最大貸款限額為60萬(wàn);只有一個(gè)人借款的家庭，最大貸款限額為20萬(wàn);如有填補(bǔ)住房公積金，最大貸款限額為30萬(wàn)。

三、深圳市二套房公積金房貸標(biāo)準(zhǔn)

1、完全民事行為能力;

2、住房公積金繳存證實(shí)（或住房公積金卡）;

3、申請(qǐng)者及其配偶身份證件、戶口簿和未婚證明;

4、所屬單位正常的繳交住房公積金一年（含）以上在職員工，其個(gè)人須正常的繳交六個(gè)月（含）之上，且住房個(gè)人公積金月繳交額做到管委發(fā)布最低月繳交額;

5、員工在挑選、修建、拆建、維修自己住住房個(gè)人行為產(chǎn)生之日起五年（含）內(nèi)，可以辦買(mǎi)房貸款;

6、員工初次及二次辦理貸款的，需付款購(gòu)房的錢(qián)20%（含）以上首付;

7、具備相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，個(gè)人征信優(yōu)良，具有還款貸款本金能力。

四、深圳市二套房個(gè)人汕頭汕頭公積金貸款額

深圳市二套房個(gè)人汕頭汕頭公積金貸款額是：本人最大30萬(wàn)，有填補(bǔ)加10萬(wàn)，家庭（直系血親）最大60萬(wàn)，都是有填補(bǔ)加20萬(wàn)，主要額度看著你里邊余額，一般情況是自己賬戶余額乘于20倍，家庭乘于40倍。 汕頭利率或是享有個(gè)人公積金標(biāo)準(zhǔn)汕頭利率，4.9上下年汕頭利率，一手房最大30年，二手房最大15年，與你買(mǎi)首套房沒(méi)什么差別，因?yàn)槟闶歉纳菩唾?gòu)房。

五、深圳市二套房公積金房貸汕頭利率

在深圳汕頭汕頭公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套改善型產(chǎn)品住房的借款人家庭，再度購(gòu)買(mǎi)商品住房合乎深圳市一般住房標(biāo)準(zhǔn)化的，參考首套房住房房貸政策實(shí)行，即首付款不得低于30%;汕頭利率為五年期下列(含五年)2.75%，五年期之上3.25%。選購(gòu)改善型第二套非普通商品房，汕頭利率上調(diào)1.1倍。

六、深圳市二套房評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

深圳市現(xiàn)行的二套房判定標(biāo)準(zhǔn)要以家庭為基準(zhǔn)，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且外地人員買(mǎi)房貸款還須提供1年及以上擬買(mǎi)房地個(gè)人納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證實(shí)，不然均依照二套房貸測(cè)算。判定標(biāo)準(zhǔn)如下所示：

1、借款人初次申請(qǐng)辦理運(yùn)用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，當(dāng)在擬買(mǎi)房所在城市房屋登記信息管理系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記系統(tǒng)軟件，相同）中其家庭登記有一套（或以上）成套設(shè)備住房的;

2、借款人已運(yùn)用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（或以上）住房，又申請(qǐng)辦理貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;

3、借款人根據(jù)查詢個(gè)人征信紀(jì)錄、面測(cè)、談話（如果需要居訪）等方式的盡職調(diào)研，相信借款人家庭已經(jīng)有一套（或以上）住房的;

4、對(duì)能夠提供1年及以上本地個(gè)人納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明非本地居民申請(qǐng)辦理住房借款的，借款人按第三條實(shí)行差異化住房貸款政策。

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