汕頭房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款需要什么資質(zhì)?

　　汕頭房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款是指以個人房產(chǎn)作為抵押物的一種貸款方式。下面我將從三個方面與大家分享所需的資質(zhì)，并最后解釋具體的辦理流程。

　　：房產(chǎn)方面：全款房和按揭房都可以作為抵押物，但要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰?？梢缘盅旱念愋桶ㄗ≌⑸唐贩?、70年產(chǎn)權(quán)公寓以及2008年之前的經(jīng)濟適用房等。此外，房齡需要在40年以內(nèi)。

　　第二：公司方面：辦理抵押經(jīng)營貸款需要名下有一家公司。

　　第三：個人方面：涉及到抵押人和借款人。抵押人和借款人可以是同一人，也可以不是同一人。如果兩者不是同一人，則根據(jù)抵貸關(guān)系的直系親屬與非直系親屬進行區(qū)分。不同的實際情況會影響可操作的銀行產(chǎn)品，主要涉及汕頭利率、貸款年限以及還款方式等。借款人需要是中國公民，年齡在18至70周歲之間，而抵押人的年齡則在18至65周歲之間。個人征信不能太差即可。

　　汕頭房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款的詳細流程如下：

　　1. 準備資料：準備個人、房產(chǎn)和公司的一套資料。

　　2. 銀行面簽：攜帶以上資料的原件，在銀行進行面簽。

　　3. 銀行審核：如果審核中發(fā)現(xiàn)資料不全，需要補充相關(guān)資料。

　　4. 下戶：包括公司下戶和抵押物下戶。

　　5. 審核通過：確定額度和汕頭利率，并安排與銀行簽訂合同。

　　6. 評估報告：由評估公司提供詳細的評估報告。

　　7. 進抵和出抵：完成抵押手續(xù)和解押手續(xù)。

　　8. 放款：銀行進行放款操作。

　　9. 領(lǐng)取還款計劃表：獲取還款計劃表。

　　10. 貸后管理：貸款完成后進行相關(guān)管理。

　　目前深圳及珠三角地區(qū)較多辦理汕頭汕頭房產(chǎn)抵押貸款，辦理流程大同小異，主要根據(jù)資金用途進行區(qū)分，尤其是對于購房客戶，需要做好資金截流的規(guī)劃。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。