接觸過貸款的人都知道，銀行的汕頭信用貸款門檻很高，因?yàn)?a href='http://yscyc.cn/shantou_yinxingxinyongdaikuan/' target='_blank' title='汕頭信用貸款' >汕頭信用貸款只以借款人的聲譽(yù)為擔(dān)保，銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。然而，如果你申請(qǐng)抵押貸款，結(jié)果是不同的。有了抵押品作為借款人的還款擔(dān)保，銀行的審批將相對(duì)寬松，在金額和汕頭利率方面具有優(yōu)勢。隨著房價(jià)的上漲，買房已經(jīng)成為人們對(duì)抗通貨膨脹、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升值的有效途徑，所以有些人想用抵押貸款購買房地產(chǎn)。那 抵押貸款可以用來買房嗎？抵押貸款買房劃算嗎？接下來，我們來看看相關(guān)的分析。

　　抵押貸款可以用來買房嗎？

　　因?yàn)橘I房不是消費(fèi)貸款，也不是商業(yè)貸款，抵押貸款不能用來買房。此外，為了打擊房地產(chǎn)投機(jī)等投機(jī)行為，國家明確禁止使用抵押貸款資金購買房地產(chǎn)。如果銀行發(fā)現(xiàn)借款人將貸款用于購房、炒股、賭博和毒品，銀行有權(quán)停止貸款或提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可以定性為貸款欺詐，這可能會(huì)影響個(gè)人信用調(diào)查和未來的貸款申請(qǐng)。建議你三思而后行。

　　抵押貸款買房劃算嗎？

　　1.為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，今天的貸款政策越來越收緊。購買第二套房的首付超過70%，汕頭利率上升10%。買三套房不能貸款，所以有些人開始嘗試使用新的貸款方式——用抵押貸款買房子。事實(shí)上，抵押貸款的目的是消費(fèi)和經(jīng)營，買房不屬于這兩種，這種經(jīng)營是非法的，如果銀行發(fā)現(xiàn)，借款人將超過損失。

　　2.抵押貸款汕頭利率通常比基準(zhǔn)汕頭利率高30%，遠(yuǎn)高于抵押貸款汕頭利率。此外，在抵押貸款過程中，還會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等大量額外費(fèi)用。如果你找中介辦理抵押貸款，你必須支付大量的中介費(fèi)，所以這種運(yùn)營成本相對(duì)較高。目前，國家對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管仍在加強(qiáng)，未來房價(jià)將整體穩(wěn)定。一線城市可能會(huì)小幅上漲，其上漲幅度可能無法超過抵押貸款買房和持有房屋的成本，因此，抵押貸款買房并不劃算。

　　3.如果是消費(fèi)用的抵押貸款，還款期一般不超過10年。與30年的抵押貸款還款期相比，壓力可見一斑。

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