許多人知道，在處理抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的抵押貸款有一定的要求，但商店處理抵押貸款的過程很復(fù)雜，很多人都在詢問商店的抵押貸款。那么，深圳羅湖區(qū)出租的商店能申請(qǐng)抵押貸款嗎？

租賃店鋪的使用權(quán)屬于租賃人，但店鋪的完全產(chǎn)權(quán)仍屬于業(yè)主本人。因此，租賃店鋪可以抵押，各大銀行都有商鋪抵押產(chǎn)品。

一般來說，商鋪抵押貸款金額最高可達(dá)其評(píng)估價(jià)值的60%，沒有上限。例如，如果借款人的商店評(píng)估價(jià)值為500萬元，最高可貸款300萬元。通常，商店抵押貸款的貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。

申請(qǐng)商店抵押貸款，一般需要準(zhǔn)備以下材料：借款人身份證明、婚姻狀況證明、還款能力證明、商店產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、租金收入證明、貸款使用證明等銀行要求的其他材料。

辦理商鋪按揭需要多長(zhǎng)時(shí)間？

1.如果文件和材料齊全，銀行將對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審查和批準(zhǔn)；一系列過程需要15天，如果審批問題慢一個(gè)月。由于商店抵押貸款涉及銀行和住房管理局，正常處理期限約為15個(gè)工作日。

2.一般流程大約需要20天，可以快遞，藍(lán)印戶口和外國(guó)戶口可以處理流程一般需要早期檢查信用調(diào)查，信用調(diào)查沒有問題準(zhǔn)備財(cái)產(chǎn)、身份證、戶口簿、結(jié)婚證，在銀行抵押面對(duì)面簽字、批準(zhǔn)、通過、抵押其他項(xiàng)目，貸款后。

3.借款人應(yīng)在貸款前填寫商店抵押貸款申請(qǐng)，并提交銀行證明材料。銀行應(yīng)審查借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)買合同、協(xié)議及相關(guān)材料。借款人應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單或證券交給銀行。

4.借款人和擔(dān)保人簽訂商店抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的銷售單位或建設(shè)單位。

以上是深圳羅湖區(qū)出租的商鋪可以辦理抵押貸款嗎？

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