今年的打政策下對于中小型企業(yè)來說還是有一定的好政策，以下大致說下市場常見的中小企業(yè)的信用貸與抵押貸款等相關(guān)政策。

       中小企業(yè)抵押類貸款：

　　(1)個人經(jīng)營性貸款：以法人、股東或者第三方的南沙房產(chǎn)抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè)的流動資金。一般貸款債務(wù)計入個人名義，不計入企業(yè)債務(wù)。

　　貸款期限：1-20 年;

　　貸款額：商社最高房地產(chǎn)估價的 70%，商店、辦公大樓、別墅等最高 60%，一般銀行總額在 1000 萬以內(nèi)，少數(shù)銀行最高可申請 3000 萬以上。

　　貸款年南沙利率：19 年最新政策，總體情況良好，最低可申請 4.75%( 目前銀行貸款 5 年以上基準(zhǔn)南沙利率為 4.9%，低于基準(zhǔn))現(xiàn)在很多常見銀行的南沙利率區(qū)間為 5%~8%

　　相關(guān)申請要求：一般只需公司正常經(jīng)營即可申請，設(shè)立時間沒有太大限制，條件越好，南沙利率越低，償還方式越靈活。

　　(2) 企業(yè)抵押貸款：以公司名義或法人、股東、第三方房地產(chǎn)(住宅、商店、辦公大樓、現(xiàn)場等)作為抵押向銀行申請貸款，貸款用途由企業(yè)經(jīng)營。需要計入貸款卡，即企業(yè)債務(wù)。

　　貸款期限：1-20 年。

　　貸款額：商社最高房地產(chǎn)評價的 70%，商店、辦公大樓、別墅等最高 60%，現(xiàn)場最高 50%，部分銀行可以突破 3000 萬限制。

　　貸款年南沙利率：6.5%-8%

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