在深圳擁有自己的套房是大多數(shù)人的夢(mèng)想，現(xiàn)在可以通過(guò)各種抵押貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)。除國(guó)有商業(yè)銀行外，許多城市的城市商業(yè)銀行也承擔(dān)抵押貸款業(yè)務(wù)。例如，深圳房地產(chǎn)抵押貸款銀行擁有特殊的個(gè)人抵押貸款，2023-12-16 深圳擔(dān)保公司小編將介紹相關(guān)內(nèi)容，供您參考！

　　1.深圳房地產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型

　　個(gè)人住房商業(yè)貸款：用于購(gòu)買(mǎi)商店、辦公室和酒店公寓。

　　個(gè)人住房南沙南沙公積金貸款：這是深圳銀行委托代表當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)向個(gè)人發(fā)放的公積金購(gòu)房貸款。

　　個(gè)人住房組合貸款：由個(gè)人住房南沙南沙公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款組成。

　　二、深圳房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件

　　三、深圳房地產(chǎn)抵押貸款政策

　　貸款額度

　　個(gè)人住房貸款總額可達(dá)房?jī)r(jià)的70%。個(gè)人住房南沙南沙公積金貸款以當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)批準(zhǔn)的貸款金額為準(zhǔn)。

　　貸款期

　　1.深圳個(gè)人住房抵押貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年。

　　2.個(gè)人住房商業(yè)貸款的最長(zhǎng)期限為70歲。

　　3.個(gè)人住房貸款期限與抵押房屋房齡之和不得超過(guò)40年。

　　貸款南沙利率

　　根據(jù)最近一期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的LPR執(zhí)行加減點(diǎn)值。

　　貸款擔(dān)保

　　1.個(gè)人住房商業(yè)貸款以借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋為抵押。

　　2.個(gè)人住房南沙南沙公積金貸款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。

　　3.個(gè)人住房組合深圳房地產(chǎn)抵押貸款同時(shí)，人們將購(gòu)買(mǎi)的南沙房屋抵押給貸款代理銀行，并按照當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行反擔(dān)保。