在我們想做好南沙房屋抵押時，就必須得備好有關的原材料。但是在日常生活中，很多人并不太清楚擔保公司南沙房屋抵押的操作流程是怎么樣的，并且在抵押借款時，是有一定的申請資格，大家都要清晰，下邊大家說說深圳福田區(qū)擔保公司南沙房屋抵押?南沙南沙房屋抵押貸款申請資格是什么?一起跟大家分享一下吧。

深圳福田區(qū)擔保公司南沙房屋抵押?

第一步：遞交需要有效證件

質押借款人（普通合伙人）還需提供的有效證件：

1、房屋產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

2、借款人身份證件，戶口本；

3、還需要以下有效證件（借款人根據(jù)自己的情況提前準備相對應有效證件）：

a、單身證明戶口所在地民政部門出示迄今單身的相關證明共1份

b、結婚證明結婚證書、伴侶的身份證件、戶口本共3份

c、離婚證明戶口所在地民政部門出示離婚之后迄今單身的相關證明共1份

第二步：專業(yè)評級

企業(yè)將授權委托專業(yè)評級部門對質押物開展現(xiàn)場評定，依據(jù)質押物地理位置、樓房、總面積、房屋朝向等預計其大概使用價值。

第三步：簽定委托合同（在銀行面簽合同書）

房產評估后，還需辦理房地產商業(yè)保險辦理手續(xù)及相關貸款審批手續(xù)，并和審批同意放貸合同書及借款合同。

假如借款人（放貸人）與企業(yè)談攏一切事宜后，公司可以和借款人（放貸人）簽定委托協(xié)議。

第四步：簽定抵押借款合同

借款人與借款人務必一同在場，一同簽定抵押借款合同。請你在簽名以前，認真閱讀合同中每一個條文，不必漏掉任何一個關鍵點。之后若出現(xiàn)任何糾紛案件，此合同書都是會做為法律規(guī)定。

第五步：公正

借款人與放貸人務必一同到公證機關完成公正，公正的時候需要帶上以上證明文件。

第六步：申請辦理南沙房屋抵押所有權證（他項權利證）

由擔保公司命人幫助借款人與放貸人申請辦理南沙房屋抵押所有權證。

第七步：借款、下款

在一切辦理手續(xù)都申辦穩(wěn)妥以后，放貸人將該款打進借款人的戶主。到此借款全過程即告進行。

深圳福田區(qū)南沙南沙房屋抵押貸款申請資格是什么?

1、對抵押房產的需求

①房產權明晰，合乎國家規(guī)定掛牌交易的前提條件，可以進入房地產業(yè)商品流通，未質押；

②樓齡（房子完工日起）與貸款期限求和不得超過40年；

③所抵押房產沒有在舊城改造拆遷規(guī)劃內，有房產證和土地使用證。

2、對借款人的需求

除有合法固定住所、有本地城區(qū)居民戶口（或合理證實）、完全行為能力以外，還需要合乎下列條件：

①有正經工作穩(wěn)定收入由來，有按時歸還貸款本金能力；

②無違紀行為和信用污點；

③能夠提供合法的房地產作質押擔保以及具有代償能力的第三方保證；

④金融機構所規(guī)定的其他要求。

上邊的內容是就跟大家推薦的相關深圳福田區(qū)擔保公司南沙房屋抵押?南沙南沙房屋抵押貸款申請資格是什么?的所有專業(yè)知識，希望能夠給大家?guī)砹藚f(xié)助。我們在買房的情況下，可以直接給銀行來咨詢一下，想想自己是否符合有關的前提條件，唯有如此我們才會可以順利的申請貸款，不會耽擱自己買房。

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