房屋做為歷年來大眾的剛性需求，無論房子價格維持在哪些上位，全是大部分人貸款也要去賣的，在必要的時候房屋還可以用來質(zhì)押開展借款，因為房子的價值一般都比較高，所以可以貸到相對較高的信用額度。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解公積金房貸情況為已質(zhì)押申請辦理可查看更多）那樣怎么做好南沙南沙房屋抵押貸款呢?下面就來看看吧。

怎么做好南沙南沙房屋抵押貸款?

1、直接到銀行申請。要滿足以下幾個標(biāo)準(zhǔn)：

a. 房子必須滿足金融機(jī)構(gòu)規(guī)定：一般情況下，金融機(jī)構(gòu)審理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，能夠掛牌交易的房產(chǎn)。

b.個人信用狀況合乎：這一銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理會幫你們查你的個人信用狀況，假如個人信用很差，銀行是不予受理的。

c.屋主的償還能力：您具備質(zhì)押物還不行，還要有償還借款能力。即需有穩(wěn)定的收入。例如，您做一個10年期的借款，月還貸大約在12000上下。您要有足夠的水平還款月供并保證自己的日常生活。

2、授權(quán)委托融資擔(dān)保公司申請辦理。流程和標(biāo)準(zhǔn)基本上和銀行是一樣的，僅僅是辦理手續(xù)由貸款擔(dān)保公

司跑。投資擔(dān)保公司長期性和銀行合作，所以在年南沙利率，申請辦理速率，下款上比本人去銀行辦需有優(yōu)點。當(dāng)然，客戶要擔(dān)負(fù)一定的附加費啦。

基本程序都是這樣：簽署借款合同--評定房子--貸款審批--建設(shè)局做預(yù)告登記--下款

時長：一般需要1個月上下

申請辦理辦理南沙南沙房產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、申請者達(dá)到18周歲以上，

2、有好的工作與收益、個人征信優(yōu)良;

3、申請的金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

4、 一般要求房產(chǎn)的樓齡不能過于高(20年以上的一般就極少有金融機(jī)構(gòu)得到了)

5、一般要求房地產(chǎn)上不能有質(zhì)押(或者沒有還完住房貸款也沒用)，除非是可在下款前先還上筆借款。

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