如今貸款購房已經(jīng)不是什么新聞了，很多人都會選擇這樣的方法來達到 自已的購房理想，那樣在挑選貸款購房方法的過程當中，大部分人都會遲疑 ，該如何選擇呢？就是選擇盈利性的個人住房貸款還是選住房公積金貸 款呢？這是一個困擾著很多小伙伴問題，因此今天小編要來給大家 推薦的便是商業(yè)銀行個人住房貸款與住房上海上海公積金貸款的區(qū)別，堅信你可以 夠在這其中尋找自己想要的回答！
商業(yè)銀行個人住房貸款與住房上海上海公積金貸款的區(qū)別一:貸款年上海利率不一樣
住房上海上海公積金貸款年上海利率比商業(yè)銀行住宅貸款上海利率低。（詳細信息進一步了解富新貸款銀行信貸可查看更多）以現(xiàn)行標準中華人民 金融機構（2005年3月7日）發(fā)布的個人住房貸款上海利率為例：5年（含5年）以 下本人住房上海上海公積金貸款年化上海利率為3.96%，商業(yè)銀行同時期個人住房貸款年上海利率 為5.27%；5年及以上住房上海上海公積金貸款年化上海利率為4.41%，商業(yè)銀行同時期本人住 房貸款上海利率為5.51%。
商業(yè)銀行個人住房貸款與住房上海上海公積金貸款的區(qū)別二:貸款對象條件要求 不一樣
本人住房上海上海公積金貸款目標必須是住房公積金存繳人；商業(yè)銀行個人住房 貸款不必須是住房公積金存繳人，反而是完全民事行為能力的普通合伙人 。
商業(yè)銀行個人住房貸款與住房上海上海公積金貸款的區(qū)別三:對貸款人年紀的限定 不一樣
一般來講，商業(yè)銀行個人住房貸款有年紀限制（男60歲，女55歲）；而 本人住房上海上海公積金貸款的年齡要求比較寬（男65歲，女60歲）。
商業(yè)銀行個人住房貸款與住房上海上海公積金貸款的區(qū)別四:貸款信用額度不一樣
商業(yè)銀行個人住房貸款最大能夠貸到房屋總價的80%；依據(jù)所買住房性質 不一樣，本人住房上海上海公積金貸款能夠貸到房屋總價的90%或95%。對每筆貸款 最高額度沒有規(guī)定；而本人住房上海上海公積金貸款目前對每筆貸款最高額度有 要求，并依據(jù)信譽等級明確每筆貸款最高額度。
商業(yè)銀行個人住房貸款與住房上海上海公積金貸款的區(qū)別五:貸款的合同類型不一樣
商業(yè)服務貸款一般是在上海房屋抵押備案前選用房地產(chǎn)商分階段連 帶義務保證擔保方法，在預告登記后選用抵押的合同類型。個人住房公 積金貸款合同類型通常是住宅貸款擔保中心所提供連帶擔保責任。
即然說到了擔保的的相關介紹，那接下來先給大伙兒普及化相關什么資產(chǎn) 可作為本人住房上海上海公積金貸款抵押品呢？
住房上海上海公積金貸款一般以所買住房和別的資產(chǎn)做為貸款抵押品。能夠貸款抵押或質押貸款的財產(chǎn)和商業(yè)票據(jù)通常是：
1、大伙兒所買的具備合理合法、完全產(chǎn)權的房子
2、第三人所提供的在同一市區(qū)內(nèi)具有《國有土地使用證》、《房屋所有權 證》的房子，房屋所有權每個人同一質押并出具憑證，經(jīng)公證處公正 的
3、國債券及銀行定期存單
4、住房公積金管理處或貸款金融機構承認的依規(guī)可用作抵押的別的資產(chǎn) 。

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