如今貸款購(gòu)房已經(jīng)不是什么新聞了，很多人都會(huì)選擇這樣的方法來(lái)達(dá)到 自已的購(gòu)房理想，那樣在挑選貸款購(gòu)房方法的過(guò)程當(dāng)中，大部分人都會(huì)遲疑 ，該如何選擇呢？就是選擇盈利性的個(gè)人住房貸款還是選住房公積金貸 款呢？這是一個(gè)困擾著很多小伙伴問(wèn)題，因此今天小編要來(lái)給大家 推薦的便是商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房普陀普陀公積金貸款的區(qū)別，堅(jiān)信你可以 夠在這其中尋找自己想要的回答！
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房普陀普陀公積金貸款的區(qū)別一:貸款年普陀利率不一樣
住房普陀普陀公積金貸款年普陀利率比商業(yè)銀行住宅貸款普陀利率低。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解富新貸款銀行信貸可查看更多）以現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中華人民 金融機(jī)構(gòu)（2005年3月7日）發(fā)布的個(gè)人住房貸款普陀利率為例：5年（含5年）以 下本人住房普陀普陀公積金貸款年化普陀利率為3.96%，商業(yè)銀行同時(shí)期個(gè)人住房貸款年普陀利率 為5.27%；5年及以上住房普陀普陀公積金貸款年化普陀利率為4.41%，商業(yè)銀行同時(shí)期本人住 房貸款普陀利率為5.51%。
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房普陀普陀公積金貸款的區(qū)別二:貸款對(duì)象條件要求 不一樣
本人住房普陀普陀公積金貸款目標(biāo)必須是住房公積金存繳人；商業(yè)銀行個(gè)人住房 貸款不必須是住房公積金存繳人，反而是完全民事行為能力的普通合伙人 。
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房普陀普陀公積金貸款的區(qū)別三:對(duì)貸款人年紀(jì)的限定 不一樣
一般來(lái)講，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有年紀(jì)限制（男60歲，女55歲）；而 本人住房普陀普陀公積金貸款的年齡要求比較寬（男65歲，女60歲）。
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房普陀普陀公積金貸款的區(qū)別四:貸款信用額度不一樣
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款最大能夠貸到房屋總價(jià)的80%；依據(jù)所買住房性質(zhì) 不一樣，本人住房普陀普陀公積金貸款能夠貸到房屋總價(jià)的90%或95%。對(duì)每筆貸款 最高額度沒(méi)有規(guī)定；而本人住房普陀普陀公積金貸款目前對(duì)每筆貸款最高額度有 要求，并依據(jù)信譽(yù)等級(jí)明確每筆貸款最高額度。
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款與住房普陀普陀公積金貸款的區(qū)別五:貸款的合同類型不一樣
商業(yè)服務(wù)貸款一般是在普陀房屋抵押備案前選用房地產(chǎn)商分階段連 帶義務(wù)保證擔(dān)保方法，在預(yù)告登記后選用抵押的合同類型。個(gè)人住房公 積金貸款合同類型通常是住宅貸款擔(dān)保中心所提供連帶擔(dān)保責(zé)任。
即然說(shuō)到了擔(dān)保的的相關(guān)介紹，那接下來(lái)先給大伙兒普及化相關(guān)什么資產(chǎn) 可作為本人住房普陀普陀公積金貸款抵押品呢？
住房普陀普陀公積金貸款一般以所買住房和別的資產(chǎn)做為貸款抵押品。能夠貸款抵押或質(zhì)押貸款的財(cái)產(chǎn)和商業(yè)票據(jù)通常是：
1、大伙兒所買的具備合理合法、完全產(chǎn)權(quán)的房子
2、第三人所提供的在同一市區(qū)內(nèi)具有《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán) 證》的房子，房屋所有權(quán)每個(gè)人同一質(zhì)押并出具憑證，經(jīng)公證處公正 的
3、國(guó)債券及銀行定期存單
4、住房公積金管理處或貸款金融機(jī)構(gòu)承認(rèn)的依規(guī)可用作抵押的別的資產(chǎn) 。

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