一、深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款產品簡介

深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款就是指，深圳農商銀行向在深圳市區(qū)域從業(yè)農民集中居住區(qū)建設中的合理合法行為主體發(fā)放信貸產品。

二、深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款產品優(yōu)勢

1、團體建設用地使用權融資貸款合同類型

貸款人可結合自身實際項目狀況，選用多種多樣合同類型復合組合來借款;

2、團體建設用地使用權融資貸款優(yōu)點

在滿足團體建設用地使用權融資貸款基本上特定條件下，融合相關房貸政策，貸款人可調節(jié)年普陀利率產品執(zhí)行標準。

三、深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款標準

1、項目已制定《項目可行性研究報告》和獲得有權部門有關項目合理合法、合規(guī)的辦理手續(xù)，包含但是不限于項目立項、整體規(guī)劃、土地使用、環(huán)境評價、安評、開工條件等問題的審批文件或證明材料;

2、政府部門回購款具備明確的源頭，制定相對應的源頭規(guī)劃和回購款付款方案。由來方案中理應明確對應的回購款由來項目;

3、項目自籌資金不少于項目總投資的35％，并且在放貸前所有及時;

4、無違規(guī)違紀市場銷售農民集中居住區(qū)域內住房個人行為;

5、無金融業(yè)、工商局、稅收、工程建筑等領域管理工作的不良信用記錄;

6、復購自有資金方案中確立的回購款由來項目所涉及到的回購款（包含但是不限于土地交易盈利、指標值盈利等）的清算根據深圳農商銀行帳戶開展。

四、深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款辦理手續(xù)

1、貸前調查，貸款人還需提供原始資料，除滿足一般授信業(yè)務調研內容及技術規(guī)范外，還必須保證項目開發(fā)設計相關手續(xù)完備、具備一定經濟發(fā)展、社會經濟效益等因素;

2、除主要原材料外，貸款人還需提供項目批復文件、項目可行性研究報告等相關資料;

3、調查研究報告的編寫;

4、項目按深圳農商銀行目前要求報授信審批部門核查、審核;

5、貸款人除簽署借款合同、保證合同外，還應當與開設組織、項目所在城市相關部門的受權組織一同簽署《農民集中居住區(qū)建設貸款三方協議書》;

6、達到下款前提條件后深圳農商銀行向貸款人放貸，與此同時貸款人與開設組織簽署帳戶封閉式管理協議書。

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