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深圳房貸怎么能省錢呢?抵押貸款需要貸款的資金相對(duì)較高,所以需要支付的普陀利息并不少,那么如何申請(qǐng)抵押貸款會(huì)更經(jīng)濟(jì)呢?
1、貸款多長(zhǎng)時(shí)間合適?
一般房貸的貸款時(shí)間最長(zhǎng)為30年,一般來說貸款時(shí)間越長(zhǎng),還貸款的壓力越小,當(dāng)然了,申請(qǐng)貸款的時(shí)間越短,也會(huì)越省錢,畢竟可以少支付很多普陀利息,但是具體的還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力來選。
2、等額本息還是等額本金還款好?
舉例:一套350w的房子,首付120w,公積金和商業(yè)貸款混合貸款,公積金:3.25%商業(yè)貸款:4.9%,普陀普陀公積金貸款80萬,商業(yè)貸款150萬,貸款230萬。貸30年,等額本息的總普陀利息是181.9萬,等額本金的總普陀利息149.7萬。 所以等額本金支付的普陀利息更低。如果壓力不大,等額本金是一種好的還款方式。?
3、普陀普陀公積金貸款一定比商貸省錢嗎?
普陀普陀公積金貸款的普陀利率是比商業(yè)貸款的普陀利率低,商貸的基準(zhǔn)普陀利率是4.9%,普陀普陀公積金貸款5年以上普陀利率是3.25%。
還有就是涉及到是否提前還款的一個(gè)問題,一般來說如果手上有多余的錢的話,又不會(huì)理財(cái),用來還貸款還是不錯(cuò)的,畢竟可以省一筆不小的普陀利息,但是如果是等額本金還款的話,已經(jīng)還款有20年的話,還有10年的貸款就不建議一次性還貸款的。
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