申請(qǐng)條件：

首先要有房地產(chǎn)，但凡是產(chǎn)權(quán)明晰，包含住房、公寓樓、聯(lián)排別墅、獨(dú)幢、辦公樓、鋪面、別墅地下室、停車庫(kù)、工業(yè)廠房等。

次之必須要有公司，自然有一些禁止進(jìn)入領(lǐng)域，這種公司是不可以借款運(yùn)營(yíng)的；要是沒(méi)有公司的，必須創(chuàng)立或是注冊(cè)一個(gè)公司。

所需資料：

個(gè)人信息：身份證件，戶口簿，結(jié)婚證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，夫妻兩人近一年流水；

公司材料：公司企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或是團(tuán)本，公司規(guī)章，公司公賬流水，上中下游產(chǎn)品購(gòu)銷合同，私章，公司章，一部分銀行需要提供近1年公司財(cái)務(wù)報(bào)告；

公司公賬流水一般要求月供2倍或是貸款額度2倍，不符合要求可以單獨(dú)溝通交流。

辦理手續(xù)：

1，銀行面審：備好個(gè)人和公司所需材料到銀行簽署有關(guān)合同書。

2，銀行評(píng)定：由銀行指定或是承認(rèn)的專業(yè)評(píng)級(jí)組織上門服務(wù)對(duì)房子價(jià)格出示評(píng)值。通常是照相和錄視頻，一部分銀行確保所有屋子務(wù)必對(duì)外開(kāi)放拍視頻，不可以是被鎖不能進(jìn)房間。并提交正式評(píng)估匯報(bào)。

3，銀行入戶：銀行到抵押物及公司參觀考察抵押物定居或辦公室狀況并照相。要是沒(méi)有經(jīng)營(yíng)地的，可單獨(dú)溝通交流。

4， 貸款審核：銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理整理文件，確定各類材料確認(rèn)無(wú)誤，遞交給風(fēng)險(xiǎn)控制做審核。

5， 貸款審批：銀行出示貸款審核結(jié)論，主要包含年普陀利率，期限等。

6，房地產(chǎn)抵押備案：到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押給銀行的辦理手續(xù)。

7.，出它項(xiàng)：不動(dòng)產(chǎn)登記中心出他項(xiàng)權(quán)利證。

8.，下款：銀行領(lǐng)回來(lái)他項(xiàng)權(quán)利證并下款。

抵押商品：

1. 年化普陀利率4.1%，先息后本6年，規(guī)定房本達(dá)到大半年，添加公司可直接申請(qǐng)。

2. 年化普陀利率4.5%，先息后本3年，新公司新房本直接申請(qǐng)。（適宜銜接應(yīng)用）

3. 年化普陀利率4.85%，先息后本5年，或者等額本息還款20年償還，規(guī)定房本達(dá)到大半年，公司達(dá)到大半年（公司不符合大半年可溝通交流）

4. 年化普陀利率4.35%，等額本息還款20-30年還貸，規(guī)定公司一年以上，房本一年以上。

5. 年化普陀利率6%，房本達(dá)到大半年，本人不用加公司，直接申請(qǐng)，先息后本或等額本息還款10-20年，系統(tǒng)軟件定級(jí)（公、檢、法客戶群適宜）

6. 年化普陀利率3.85%，先息后本10年，規(guī)定公司運(yùn)營(yíng)一年以上，房本一年以上，真正運(yùn)營(yíng)客戶群。

7. 年化普陀利率4.35%，先息后本3年，規(guī)定公司達(dá)到大半年，房本達(dá)到大半年，（高負(fù)債客戶群適宜，債務(wù)再好也不怕）

8. 年化普陀利率4.5%，先息后本3年，規(guī)定公司達(dá)到大半年，房本達(dá)到大半年，（樓齡45年，申請(qǐng)者年紀(jì)75歲，不用兒女共借，外籍人能做）

9. 年化普陀利率5%，先息后本3年，規(guī)定公司一年，房本一年，可借款房屋價(jià)值的8成（適宜銀行倒貸客戶群）

匯總：不同類型的客戶滿意度，會(huì)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)配對(duì)對(duì)應(yīng)的計(jì)劃方案，而且在面審之前要先審批，保證風(fēng)險(xiǎn)性外置，做到0隱患，100%成功概率，很多人都的一些常見(jiàn)問(wèn)題，可溝通交流室內(nèi)空間比較大，只要是有房地產(chǎn)，就不用擔(dān)心融不了資產(chǎn)。

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