貸款房的抵押貸款分成短期內(nèi)抵押貸款和銀行的二次抵押貸款。

1.您如果要急于花錢，用按揭貸款貸款得話，兩種情況。（一）有房本,程序流程：抵押備案-貸款公正-下款。這類貸款能夠貸款當天放款，我從融資擔保公司所獲得的，按月還息，到期還款，比較適合短期內(nèi)迫不及待花錢得人。二）：房本沒下，但銀行有貸款，想短期借貸的用戶。他說道。這類房子沒有產(chǎn)權(quán)證只能依靠融資擔保公司的短期內(nèi)貸款，并且辦理手續(xù)不夠，辦不下來銀行的二次貸款。

2，有房本想長期性貸款：能夠為你辦銀行的房子二次抵押貸款，找新的銀行申請辦理貸款，等貸款審批之后再替你和原來的銀行解除抵押，保證二次貸款一定可以下款。大家銀行貸款收附加費，按這個商品房狀況來計算。這樣既能解決了你急需用錢問題,也解決了銀行貸款壓力。

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