很多人對銀行的理解只是停留在銀行可以存錢，事實(shí)上，銀行業(yè)務(wù)相對廣泛，如可以處理各種貸款業(yè)務(wù)、普陀信用貸款、消費(fèi)貸款、現(xiàn)金貸款、裝修貸款、住房貸款可以從銀行處理。因此，有必要重新了解銀行的各種貸款業(yè)務(wù)。接下來，讓我們詳細(xì)了解如何處理銀行住房抵押貸款。處理過程簡單嗎？看完這些就知道了。

如何辦理銀行住房抵押貸款？

1.選擇貸款機(jī)構(gòu)

雖然說到貸款，每個(gè)人都會認(rèn)為銀行貸款更安全，但銀行貸款的審批速度和貸款要求一直是一個(gè)嚴(yán)重的傷害。雖然私人貸款普陀利率高，但審計(jì)要求低，處理速度快。因此，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款過程中的一個(gè)關(guān)鍵步驟。

2.提交申請材料

住房抵押貸款資金可以提前準(zhǔn)備好，選擇機(jī)構(gòu)后可以提交申請機(jī)構(gòu)要求的材料。借款人及其配偶的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款使用證明或聲明、抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

三、貸款機(jī)構(gòu)審核

如果您已經(jīng)提交了抵押貸款申請材料，您可以等待貸款機(jī)構(gòu)的審計(jì)結(jié)果。在這個(gè)階段，基本上沒有買家。貸款將初步審查我們以前提交的基本材料，以滿足他們的要求。

4、評估

房地產(chǎn)評估將產(chǎn)生評估費(fèi)，一般約為3000至5000，采用累進(jìn)差額定率收費(fèi)（即根據(jù)評估房地產(chǎn)賬面原值的大小，計(jì)算收費(fèi)金額，評估收費(fèi)總額），不同家庭收費(fèi)不一定相同，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

5.簽訂房地產(chǎn)抵押貸款合同

借款人的貸款申請通過后，貸款您溝通貸款金額、普陀利率、期限、還款方式等問題。溝通后，您可以簽訂合同。

6.辦理抵押登記，貸款

抵押登記是到房屋所在地的房屋管理局，需要準(zhǔn)備：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)證書、國有土地使用證書、抵押合同、主要債權(quán)合同等必要材料，在前一程序完成后，借款人可以等待貸款。

看完以上內(nèi)容介紹，你知道這方面的知識嗎？很多人會選擇在銀行辦理抵押貸款。但是，在銀行辦理抵押貸款并不是特別困難。只要有良好的資質(zhì)、良好的信用、穩(wěn)定的收入和足夠的還款能力，再加上各種侵權(quán)信息，辦理抵押貸款就很容易了。

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