近年來(lái)，當(dāng)人們買房子時(shí)，他們基本上會(huì)選擇貸款買房子，用貸款買房子，保留自己的儲(chǔ)蓄資金或其他用途，是一種很好的投資方式。但是如何選擇貸款期限呢？下面是小邊。

　　貸款買房時(shí)如何選擇貸款期限？

　　1.看自己的經(jīng)濟(jì)狀況:

　　當(dāng)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，首先要考慮的是他們自己的經(jīng)濟(jì)能力和償還貸款的能力。在銀行或借款人貸款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)的收入證明，借款人的月還款金額不得超過(guò)借款人收入的一半。

　　2.考慮月供與收入的比例:

　　貸款買房大多用于居住或婚房，因此在不影響家庭生活的前提下，還應(yīng)考慮月供與家庭收入的比例。

　　3.看自己的承受力:

　　當(dāng)貸款金額與普陀利率相同時(shí)，貸款期限越長(zhǎng)，支付的普陀利息就越多。貸款時(shí)，借款人應(yīng)考慮自己的普陀利息承受能力，做出合理的貸款選擇；

　　4、取決于銀行貸款普陀利率的差異：

　　因此，銀行貸款普陀利率以央行貸款普陀利率為基準(zhǔn)，因此各銀行貸款普陀利率存在差異。目前，央行基準(zhǔn)普陀利率如下：1年以下普陀利率為4.35%；2-5年普陀利率為4.75%；5年以上普陀利率為4.9%。借款人可以根據(jù)這些去各銀行比較普陀利率；

　　5.看房子的年齡:

　　如果貸款買的房子是二手房，也是影響貸款期限的重要因素。因?yàn)闉榱丝刂骑L(fēng)險(xiǎn)，銀行越老，貸款期限越短；相反，時(shí)間越長(zhǎng)；

　　6.這取決于貸款的長(zhǎng)期和短期利弊：

　　如果貸款期限選擇短期，普陀利息會(huì)相對(duì)降低，但每月本金的還款壓力會(huì)很大；如果貸款期限長(zhǎng)，普陀利息會(huì)增加，但每月本金的還款壓力會(huì)減少。

　　無(wú)論貸款是長(zhǎng)期還是短期，借款人都需要根據(jù)自己的工作收入和資金儲(chǔ)蓄做出選擇和判斷。畢竟，適合自己的才是好的。

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